区块链和房地产之二：人道主义还是资本主义？

在本文第一部分，我们探索了基于区块链的房地产应用如何在全球范围内对人类福祉和社会改革产生良好影响。而在早期采用者已经开始利用这项新技术时，房地产区块链应用要如何对行业产生改变呢？

我的意思是通过“资本化”，也就是提供现有服务、重新构想的现有服务或创造新型服务机会，来利用基于区块链的应用谋求利益。

现有服务

提供现有服务是最简单的采用方式。已经在利用区块链提供现有服务的公司包括开发所有权记录的Ubitquity和系统管理的ChromAway等服务即软件（SaaS）公司。

通过引入区块链应用，公司以及他们所提供的服务都不会改变他们的客户继续开展业务的方式。不过，区块链技术的使用可能将提高服务功能的核心要素，包括透明度和安全性。

重构现有服务

重构现有服务会使其更有效、流畅和易使用。众筹、所有权共享、房地产投资信托分配支付和住房净值贷款仅仅是可以通过富有创造力的应用以及与区块链技术进行整合，得到显著改善并被更广泛利用的少部分现有服务的例子。

举个例子，想象一下在消费信贷流程中利用区块链的结果。通过区块链技术，所有权查询和信誉等传统资源获取的速度会得到重设和改善，让传统消费信贷成为行业历史。相反，不断增长的贷款机构数量和消费借款者会促使整体行业的扩大，从而扩展整个金融市场规模。

与之类似，除了重构现有服务，我们可以将区块链功能引入给定系统工作流的特定步骤，简单地对现有系统进行重组。这里，区块链会作为更大型的技术组中的一部分——例如云服务或物联网——它们的结合提供了改进过的服务包和更高的系统管理。CPROP等公司目前正在管理构成一个房地产交易的完整事务链的条件下，解决这一复杂但有前景的系统工作流领域的简化。

现在来说说真正激动人心的部分——那些目前还没有达到构想层面的部分。

引入新服务

在区块链之前，有哪类服务仅存在于理论或者书面上，永远不能得到有效实现？一个好的例子可能是售后回租证券。区块链应用可以为贷款机构提供租借情况、租金登记册和商业租户支付历史的实时数据。有了这一透明度水平，租借等业务可能就可以进行包装、评级并作为证券出售。正如你所想的那样，这会让大型租借机构（例如仲量联行）现在将他们的持有租借的未来价值转化为现金。思考一下，这样一种创新区块链服务如何能够解锁数以亿计此前并不可用的资金。

到目前为止，我们着眼于两种观点——人道主义和资本主义——它们是相对独立的实体。但是，如果他们如果它们产生交集呢？接下来，我们将会探索一种特定用例，展示区块链在未来房地产行业真正的价值定位。

作者：Forbes Real Estate Council – Avi Spielman

翻译:   cici@比特财经

网址：https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2018/03/14/blockchain-and-real-estate-humanitarianism-or-capitalism-part-ii/#73c742c46df9

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