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在区块链领域中最常讨论的用例之一是分布式土地登记。
如果实施得当，这项技术可以防止人们和公司攫取不属于他们的土地，并使土地所有权的证明过程比现在容易得多。
一些公司已经开始尝试在世界各地引入这种解决方案。虽然这个想法似乎很有希望，但当科技公司和政府试图将这一理念付诸实践时，可能会出现挑战。
最近，世界银行（World Bank）的发展研究小组（Development Research Group）首席经济学家Klaus Deininger指出，尽管包括区块链在内的新兴技术提供了重要的记录土地所有权的新方法，但不应该将其视为针对那些制度薄弱的地区，解决土地权利问题的万能钥匙。
“虽然该技术可以有所帮助，”Deininger说，“但如果单独使用，它不会解决所有问题。土地权利是复杂的，所以你必须考虑诸如治理等问题，以及如何帮助一个国家建立处理这个问题的能力。”
该经济学家的声明似乎触及了执法问题：在实践中，土地权利可能得到承认，但如果没有政治意愿和执行力，它们在区块链上的意义就不像在纸质文件上那样。然而，尽管他持保留意见，但他指出，技术进步“使全面安全的土地权利成为可能，即使这在十年前是不可想象的。”
虽然Deininger在发表这些评论时并没有提及，但还是存在其他潜在的障碍，可能会使实施基于区块链的土地登记变得更加复杂。
其中一个问题是：在土地所有权从未被记录的地方，强有力的声音可能会压过更多边缘化者的声音，以建立一份正式记录，边缘化者和社区的合法主张可能被忽视。换句话说，将土地所有权记录到区块链上的过程可能会导致人们被剥夺土地，因为他们曾经居住或拥有土地。
另一个可能的挑战是单一司法管辖区的平行治理系统问题。例如，在加纳，几个区块链平台正在争相成为合法的土地所有权记录库，那里存在一个政府被授权执行其人民的意愿，就像其他当代民主国家一样。然而，与这个政府同时并行的是一个“传统”的权利架构，由王国和酋邦组成。
尤其在农村地区，甚至在那些被称为“传统地区”的地方，酋长、国王和王后经常有权在其他国家的国家权力领域做出决定。在某些情况下，首席执行官的职责可能涉及对土地所有权的裁决。如果一个人被迫在首领的命令和一个数字分类账的内容之间做出选择，那么生活在这些社区的一些人会选择跟随酋长，这似乎是可行的。
即使是在从未考虑土地使用问题的统治者的领导下，如果他们的首席执行官率先承认该土地的合法性，那么数字土地登记也会有更好的机会被当地人接受为合法的。到目前为止，加纳政府还没有宣布与区块链公司的合作伙伴关系，这些公司已经将目标对准了其土地登记所面临的挑战。
与此同时，包括格鲁吉亚共和国在内的其他几个国家正在实行以区块链为基础的土地登记。
作者：Adam Reese
翻译：Zoe@比特财经
网址：https://www.ethnews.com/potential-challenges-to-adopting-a-blockchain-land-registry
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