花旗：升金隅(02009)目标价4.1港元 维持“买入”评级 提供者 智通财经

智通财经APP获悉，花旗发表研究报告指，升金隅(02009)目标价由3.5港元至4.1港元，维持“买入”评级。

公司管理层对水泥和物业两个行业的前景都十分看好，该行在计入去年的业绩后，上调2019与2020年的盈利预测分别17%及37%，以反映更高的水泥销售、均价和毛利水平。

该行表示，公司2019年的现金流可以改善，今年可能不会增加派息，未来派息比率或提升至30%。

该行引述管理层，目前在北京的望京和琉璃河工业地换地可于未来12月完成。在收购天津建材集团后，相关土地权被政府收购，金隅目前正考虑是否要参与竞投土地。公司今年购地预算为200亿元人民币，水泥分部的资本开支预算与去年相若（27.5亿元人民币）或略为提高。

该行指出，管理层预计今年京津冀的需求增长5-10%，预计毛利可由去年的每吨105元人民币，升至110元人民币。首季均价按年升10%，单位毛利不俗。该行认为第二、三季单位毛利都可以升10%；今年物业分部确认入账收入预期升6%至230亿元人民币，毛利为27-28%，而今年的销售目标为350亿元人民币，按年升60%。