龙湖(00960)赵轶：45%的派息率，希望股东持续收获稳稳的幸福 提供者 智通财经

在会上，公司执行董事兼首席财务官赵轶对智通财经APP表示，龙湖2019年净负债比率维持52.9%，守住了60%的红线，4.55%的融资成本在行业也非常具备优势，租金收入同比增长58%，发展优势非常有力量。

关于2018年派息率达到45%，赵轶表示18年为公司上市10年，管理层将派息比率提高到45%，已考虑到特别息，未来也希望龙湖的股东能持续收货稳稳扎实的幸福。

土储方面，执行董事兼首席执行官邵明晓表示，龙湖这么多年的发展得益于精准适宜的拿地策略，基本不会去碰地王，未来坚持谨慎乐观的态度，目前土储能维持四年的开发需求。

同时，管理层表示，未来会加大在华南的投资，非常看好该片区的前景。

长租公寓方面，预计冠寓2020年盈利，该项业务的盈利对运营能力要求非常高，鉴于龙湖的融资成本优势，相信该业务的发展前景。

此外，目前龙湖商业出租率在97%以上，若剔除冠寓部分，投资物业方面的毛利率高达75%，未来商业、物业及长租公寓暂时都没有分拆计划。

展望2019年，计划今年为弹性销售目标，保证在10%以上，具体销售目标为2200亿，供货3500亿，若行业前景回暖，销售目标有希望提升。