里昂：升新地(00016)目标价至132港元 评级“跑输大市” 提供者 智通财经

智通财经APP获悉，里昂发表研究报告，提到新鸿基地产(00016)2019上半财年基础溢利按年跌31%至137亿港元，主要是受到新会计准则下的物业销售入帐延误所致。基于旧会计准则下的经营溢利按年增长8%至136亿港元。派中期息每股1.25港元，是自2015财年以来增幅最少。

期内，物业租金收入按年增长6.8%，主要是受到香港地区6.9%增长及中国区7.6%增长所带动。香港的租金收入增长主要是受到零售销售强劲，以及零售与办公室的租金回升所推动。中国地区业务的内生增长为11.5%，部分被2018下半财年的人民币贬值因素所抵销。所有市场的租金息税前利润率大致持平，反映了公司稳定的投资组合。

在2019上半财年，公司香港合同销售金额录得超过430亿港元，已超过其425亿港元的全年目标，虽然公司并没有上调全年目标，但该行仍相信2019财年将会是公司香港合同销售表现创纪录的一年。管理层预期未来每年的合同销售将会有超过400亿港元，或佔香港住宅市场的市场份额约20%。

里昂将新地的目标价由原来的126港元上调至132港元，以反映利率曲线趋平。由于上行空间有限，因此维持其“跑输大市”投资评级。

截至发稿，新鸿基地产(00016)跌1.66%，报1.780港元。