意外？澳洲联储维持1.5%利率 通胀低于预期 楼市成澳大利亚“拖油瓶”？顺水鱼财经

第一黄金网5月7日讯 北京时间5月7日12:30，澳洲联储公布本月利率决议，目前最新澳大利亚政策利率为1.5%。

澳洲联储预计，基准情境下，2019年、2020年该国经济增速均为2.75%。基础设施投资增加和资源行业更加活跃是主要拉动因素，并表示，这在一定程度上是对澳大利亚出口价格上涨的回应。

此前，华尔街曾一致预期这是自2016年8月澳洲联储降息以来，最接近降息的一次会议，彭博统计的市场预期为降息25个基点至1.25%，压力或来自于澳洲较为严重的通胀疲软，以及当地屡屡下行的房价。

澳洲联储称，目前经济中仍存在闲置产能，要使通胀与目标保持一致，可能需要进一步改善劳动力市场。未来央行将密切注意劳动力市场的发展情况。

澳联储表示，澳大利亚劳动力市场依然强劲，但失业率未出现明显下降。就业显著增加，但空缺率仍然很高，一些地区出现了技能短缺。

尽管这些方面表现积极，但过去6个月里，在减少失业方面几乎没有进展。未来一年失业率将大致保持在5%左右，直到2021年小幅下降到4.75%。

过去一年左右的强劲就业增长已导致工资增速有所回升，这是一个可喜的进展。尽管这可能是一个渐进的过程，但预计工资还会进一步增长。

同时，澳联储指出，国内的主要不确定因素仍然在家庭消费前景，受到收入长期保持低增长以及房价下跌的影响，澳洲家庭消费较低。今日早些时候公布的数据显示，澳大利亚一季度零售销售数据录得七年以来最差，家庭用品消费下滑是主要拖累因素。

不过，澳联储认为随着工资的上升，家庭可支配收入的增长有望出现一定程度的回升，这应该会在未来支持消费。

通胀方面，澳联储表示，经济的大部分领域都面临着“温和的通胀压力”，受住房市场疲软以及一系列价格政策影响，过去一年的通货膨胀率为1.3%，低于基准通胀率1.6%。

澳联储预计，未来通胀率只会渐进回升，今年潜在通胀率为1.75%，不过由于汽油价格上涨，实际通胀率也可能达到2%;2020年通胀率也将在2%左右。

房价的大幅下跌已成为澳大利亚最严重的危机，房屋建筑业的收缩速度达到六年半以来最快。这个曾经是全球“最猛”的房地产市场眼下正在濒临崩溃。

澳联储称，目前楼市存在的问题是，租金涨幅仍然较低，并且投资者对房地产信贷的需求明显放缓。高信用质量的借款人面临着激烈的竞争，这压低了住房抵押贷款的利率。

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