银监会：按季开展房贷压力测试顺水鱼财经

昨日（4月20日），" 银监会召开2010年第二次经济金融形势分析通报会，" 房贷问题成为此次会议讨论的重中之重。

银监会主席" 刘明康在会上要求，各银" 行业金融机构要加强土地储备贷款管理，严控" 房地产开发贷款风险；实行动态、差别化管理的个人房贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房；各大中型" 银行要按季度开展" 房地产贷款压力测试工作。

银行市场周刊 src="http://img.hexun.com/2011-05-20/129793707.jpg" width=104 height=90>" 银行周刊：
刷卡费率酝酿下调 支付行业或迎寒冬 " 银行业2011年八大星闻 " 2012年新增信贷8万亿成业内共识 " 理财产品预期收益全线超5% " 银行卡刷卡费率酝酿下调 " 利率市场化或令银行少赚一半 " 退休阿姨托办信用卡 被骗47万 " 和讯网信用卡频道正式上线

严格限制各种名目的炒房

刘明康在会上指出，银行业金融机构要充分利用国际金融危机形成的倒逼机制，切实转变发展方式，严防大的代偿性风险，力争在公司治理、经营机制、内部控制、风险管理等方面取得质的提高，同时为国家经济转型、结构调整做出新的贡献。

在分析一季度国际国内经济金融形势时，刘明康指出，一季度我国经济企稳回升趋势进一步显现，但" 宏观经济运行仍面临严峻挑战，银行要积极应对存量风险，有效管控面临的新的潜在风险。

刘明康还要求，各银行业金融机构要有效控制好全年信贷增量，把握信贷投放节奏，优化信贷结构；实行科学的考核激励；全面实施“三个办法、一个指引”（《固定资产贷款管理暂行办法》《流动资金贷款管理办法》《个人贷款管理办法》和《项目融资业务指引》）；按照“逐包打开，逐笔核对，重新评估，整改保全”的要求，扎实做好地方政府融资平台贷款风险管控工作；" 三季度末之前，必须做到准确分类，提足拨备，年内基本完成对坏账的核销，做到账销、案存、权在，并持续关注时效，在有效期内保全和回收。

个贷业务方面，刘明康要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。

另外，要积极贯彻国家调控政策，加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险。各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作。

刘明康同时强调，各银行业金融机构要继续转换发展模式，调整和优化信贷结构，完善并表管理工作，及早识别和化解表内外风险隐患。同时，继续做好资本补充计划和落实工作，各银行应根据自身情况，抓紧制定切实可行的资本建设中长期规划，并及早统筹实施。

一季度" 数据：楼市还是热

" 央行昨日公布的数据显示，今年一季度，境内金融机构新增房地产人民币贷款8457亿元，季末余额同比增长44.3%，比上年末高6.2个百分点。从贷款这个角度看，一季度我国房地产业的热度不减。

面对不断高烧的房价，《国务院办公厅关于促进房地产" 市场平稳健康发展的通知》上周下发，提出实行更为严格的差别化住房信贷等政策。

据相关媒体报道，银监会已要求各银行最迟今日作出相应表态。事实上，截至昨日，绝大多数银行已作出相应表态。

" 中信银行(" 601998," 股吧)称，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会" 保险缴费证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；对于境外机构和个人购房贷款，严格按有关政策执行。

农行则对外称，已按照国务院的要求，正式实施房贷新政。

银监会在近日公布的新闻通稿中称，银行应根据市场、区域和借款人信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。确保购房真实自住与交易背景，贷前审查应履行“面测、面试和居访”程序，严厉打击假按揭，制止加按揭以及非法集资行为。

【稿件声明】未经《每日经济新闻》授权，严禁转载，违者必究。
如需转载或了解更多精彩内容，请登录官网：" http://www.nbd.com.cn