外管局称有“热钱”炒房现象顺水鱼财经

“热钱”炒房凶猛难以隐形，在时下调控楼市的大环境中再度成为热点。国家' 外汇管理局昨日明确表示，通过打击“热钱”流入专项行动发现，热钱流入国内后采取“蚂蚁搬家”方式，存在有直接或辗转流入' 房地产热点领域的情况，并且将针对这一问题严厉打击“热钱”流入。

涉案“热钱”达73亿美元

外汇局表示，为严厉打击“热钱”等异常跨境资金流入，维护国家经济金融安全，从今年2月开始在13个外汇业务量较大的省市组织开展了应对和打击“热钱”专项行动，有针对性地对重点主体、重点渠道“热钱”流入进行查处。

此次专项行动共计非现场排查跨境交易347万笔，累计排查金额4400多亿美元。截至目前，已查实190起涉嫌违规案件，涉案金额73.5亿美元，其中已办结6起，涉案金额2700多万美元。此外，尚有一批线索待进一步查实。

“热钱”积极流入房地产业

“从去向上来看，热钱流入后直接或辗转流入房地产等热点领域，或者有的从事超业务范围的融资活动。”外汇局相关负责人表示，“热钱”违规流入的主要渠道集中在传统的贸易和投资领域，包括贸易、服务贸易、外商直接投资、' 银行和个人等，并发现个别商业银行存在未能严格执行相关规定，甚至“变通”协助经营主体规避外汇监管的行为。

虽然专项行动数据初步显示，我国跨境资本流动及外汇收支总体上是合法合规的，尚未发现境外“热钱”有组织、大规模流入境内，但违规流入的“热钱”多采取“蚂蚁搬家”方式，呈现多点式、渗透的特点。外汇局下一阶段将继续排查有关案件线索，同时集中力量处理查实违规案件，并依法给予处理，不断提高应对和打击“热钱”流入的针对性和有效性。

今年“热钱”流入规模加快

“热钱在最近一年大肆炒房已是公开秘密。”一家大型商业银行的发展研究部负责人对记者表示。根据新增外汇占款、贸易顺差以及外商直接投资等3项数据计算，今年前3个月的热钱流入规模分别为213.78亿美元、127.86亿美元、373.89亿美元，4月份的数据可能达到450亿美元左右。

该银行业内人士向记者透露，今年“热钱”流入规模加快主要还是在赌人民币升值，主要集中流向楼市而非股市。外汇局这次对外公布确有“热钱”参与炒房情况，从侧面说明了这一问题已经引起了监管部门重视，商业银行也已被要求配合严查。

' 国信证券宏观分析师林松立认为热钱流入规模被严重低估。从事境外热钱研究课题的广东社科院专家黎友焕也认为，热钱流入从3月开始加速，4月份进一步加速，而5月上旬的流入速度更快，而且热钱通过各种渠道来无影去无踪。

【市场动向】

外资隐现抛售豪宅迹象

“' howImage('stock','1_600663',this,event,'8730') 陆家嘴(' 600663,' 股吧)和联洋板块的房子，最近有一些外国人已经挂牌急抛。”中原地产浦东一家门店的负责人张先生向记者透露，外籍人士在浦东买房主要集中在这两大板块的豪宅，从去年五六月份后一度出现逼空式买盘，每套成交价基本都在500万以上。

但最近中介人士张先生发现，外籍人士挂牌抛房的数量越来越多，大概增加了两成左右。而且有一个共同特点是户主不出面，由代理人或律师经办，按照他的经验，此类“神龙见首不见尾”的外资买卖' 房产通常都带有投资背景。