降价被叫停 江西赣县住建局发紧急通知：特价房停止销售 价格不可低于2月顺水鱼财经

第一黄金网3月7日讯 3月6日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局相关工作人员确认，该局已向房企下发一份“停止特价房销售”的通知，要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售。另有赣县住建局内部人士透露，停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格，这是不允许的。

获取的文件显示，3月4日，赣县住建局向全区房地产开发企下发紧急通知称，为维护房地产市场健康稳定发展，对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进行整顿。

整顿主要分三方面，1、所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批;

2、自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案;

3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

另有赣县住建局内部人士透露，停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格，这是不允许的;按道理，通知前未能网签的特价房源，已经无法销售，因为无法通过网签审批;后期，房企如需申报特价房要向住建局和物价局备案，但有个原则是，该备案不得低于同类型住宅2月的售价。

暂停销售特价房是否与此前有楼盘降价引发的业主维权有关，该内部人士予以确认，但相关负责领导均在开会，后续的具体措施仍需等开会结束，才能清晰。

据中国指数研究院发布的百城房价数据显示，赣州整体房价仍保持小幅上升态势，2019年2月，赣州新建住房均价8215元/平方米，环比上涨0.66%。

在2018年下半年，市场风向趋冷的情况下，就有不少高价盘经受不住压力，进行特价销售。理论上说价格调整是市场行为，然而降价被政府叫停遭通报的新闻屡见不鲜。阻止降价销售，默许价格上涨，任谁都会浮想联翩的。

2019年2月，江苏邳州市某楼盘降价2000元/㎡销售，被当地房地产商会通报批评，称其严重扰乱市场秩序，房企应按照政府备案价格销售。

2019年1月，芜湖市某楼盘降价5000元/㎡销售，引发老业主不满，前往售楼部维权。这样的大规模降价，也引起了相关部门的重视。随后，当地住建委要求该房企立即停止促销活动，并纠正低于备案价5%的销售行为。

2018年11月，合肥一高端楼盘每平米降价6000元卖房，引发市场关注。合肥市房产局前往该楼盘调研，要求房地产开发企业要自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求，规范销售行为。随后，该楼盘回调价格。

2018年9月，安徽砀山某楼盘，由于降价销售，遭到砀山国土局、房管局、规划局等多个政府部门约谈，紧接着召集十多家房企开会，并停发相关楼盘的预售许可证。

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