中国楼市寒冬来临？恒大全国住宅9折甩卖 碧桂园有部门裁员50%顺水鱼财经

中国楼市寒冬来临？恒大全国住宅9折甩卖 碧桂园有部门裁员50% 2019年03月01日 17:53来源：第一黄金网 责任编辑：小树树
2019年开年，房地产市场进一步趋冷、缺钱荒依旧继续，房企集体共迎艰难时刻：有的房企降价打折，有的减员裁员，还有的收缩业务……

2019年开年，房地产市场进一步趋冷、缺钱荒依旧继续，房企集体共迎艰难时刻：有的房企降价打折，有的减员裁员，还有的收缩业务……

恒大冲刺：全国住宅9折商铺8折

这一次，恒大集团在恒房通上线的项目达690个，3月份计划新开盘项目24个。在价格上，所有在售项目住宅(含公寓及写字楼)可有9折优惠(受备案价影响价格除外)，商铺8折优惠。

2月28日，澎湃新闻从知情人士处获悉，27日下午，恒大集团董事局许家印亲自主持召开全集团营销会议。许家印在会议上宣布，恒大集团将在3月1日至31日一个月间，每周开一次集团系统全员营销总结大会，该会议由许家印亲自主持召开，总结各单位全员营销阶段排名及相关工作落实情况，会议现场还会随机抽取单位一把手做经验分享或检讨总结。

按照恒大集团内部的数据，2018年恒大集团的“恒房通”全年访问量为1324万人次，新增推荐量达3923万组，全年推荐成交金额为3694亿元，占总销售金额的67%。值得一提的是，在这3694亿元的成交额中，恒大集团系统的13.7万员工参与了全员营销活动，合计推荐到访1990万组，推荐成交57040套，金额641亿元。也就是说，恒大集团自己员工卖房的成交金额占“恒房通”总体成交金额的17.3%。

在2018年1月份的时候，公司当时公告2018年全年目标是5500亿元，目前来看，2018年也仅仅算是压线完成业绩目标。中国恒大在2019年1月7日发布公告显示，2018年销售额已经突破5500亿元，其2019年的销售目标为6000亿元。2019年销售增幅目标不到10%，可谓是未雨绸缪。

房企迎来艰难时刻

另据媒体报道，自2月12日开工第一天至今，碧桂园的员工频频受大规模“裁员”困扰，有部门裁员幅度至50%，这一次裁员涉及的范围相较于以前更广，从总部到区域，幅度也更大。

不过此后碧桂园回应称，此次行为是对总部组织架构进行优化调整，“并不涉及裁员，也无裁员比例例⼀一说”。遵循“先部门架构/权责梳理，基于架构/授权需要，逐步人员下沉”的原则，所有涉及调整的人员，原则上职级和薪酬保持不变。

去年下半年以来，另一家房企龙头万科就喊出“收敛和聚焦”至“活下去”等口号。在近日该公司的一次内部会议中，万科总裁郁亮的讲话延续了去年的基调，再次强调了万科为什么要稳住基本盘，从中也能感受到他的焦虑和对地产未来的趋势的谨慎态度。此前，万科去年四季度在土地储备获取上有一定幅度收缩。销售简报显示，2018年12月，万需支付权益地价181.14亿元;2018年10月和11月，这一数据分别是87.6亿元和140.51亿元。

此前还有网曝消息称，销售额位居前20名的房企泰禾求生延迟发薪，称公司资金链非常紧张。2018年，泰禾集团的销售额仅仅为1303亿，距离2000亿的许诺相差将近700亿。

其实从2018年下半年以来，裁员就波及了几乎所有千亿级地产大公司：万科、碧桂园、华夏幸福、旭辉、泰禾……为了节省成本，为了改善现金流，也为了 调整业务架构。

中原地产首席分析师张大伟表示， 2019年龙头房企业绩放缓很大程度上与三四线城市楼市降温有关，随着房地产调控的深入，房企逐渐出现了业绩上涨乏力现象，随着龙头房企增速放缓，2019年市场逐渐将出现中型房企竞争的局面，大量的中型标杆房企积极抢地，而拿地多也推动了房地产企业的融资需求，房企的资金压力越来越大。

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