房价下跌、居民负债为金融风险“埋雷”? 澳大利亚成空头扎堆进攻的目标顺水鱼财经

第一黄金网1月25日讯 据彭博社报道，MSCI澳洲ETF中卖空股票 数量占总流通股之比，自去年12月创出历史新高以来一直维持在高位。已有28年未出现系统性衰退的澳大利亚，为什么这次会成为空头扎堆进攻的目标?

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汇丰银行在其澳大利亚2019年经济展望中指出，房价的持续下跌是澳大利亚面临的首要问题，如果引起消费者信心衰退将会构成实质性的金融风险。汇丰指出，当房价下跌时，感受到“资产缩水”的消费者往往会减少消费，这将会是空头们最希望看到的一幕。

在过去近20年的高速发展以后，澳大利亚的房价在2018年终于出现了明显的回调。其中悉尼、阿德莱德等大城市的跌幅尤为明显，距离历史高点分别下跌了11%和8%。

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汇丰认为，房产市场供应量过多、外资撤出以及对于投资性房产贷款的审批收紧都是造成当地房价持续下跌的原因。汇丰预计2019年澳洲楼市还将出现下跌，预计悉尼和墨尔本的房价将回撤至前期高点的12%-16%。

汇丰发现，一般会在五月第二周审议的联邦财政案被前提到了4月2日，这个迹象很有可能暗示了执政党为了在五月大选前巩固选票会提出刺激政策。同时澳大利亚最大的州新南威尔士将会在3月23日举行州选举，这也是全国大选的风向标。汇丰预计在州选举和财政案审议之前执政党可能会提出超过预期的政策以获得选民支持。

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反对党在五月大选的民调领先造成了摆在台面上的不确定性，这也使得澳元将持续承压。截至去年12月的民调显示，反对党工党以54%的支持率略微领先执政党，但现在讨论结果还为时尚早。考虑到澳大利亚政府的财政赤字几乎归零，留给执政党和反对党提升政府支出的余地非常大。

汇丰认为，考虑到澳元受全球经济放缓和紧缩环境的负面影响以及国内经济的不确定因素，今年年底澳元/美元或跌至0.66。汇丰预期在2019年5月大选前仍会有一波财政刺激政策，同时在货币市场上建议做空澳元/美元。

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