惊呆！继0元抛售后日本政府再贴钱卖地！为何对“硬通货”的房产不感兴趣?顺水鱼财经

第一黄金网12月28日讯 不知道大家有没有听说过美国史上最大规模“城市破产案”，曾是美国重要港口城市的底特律，2012年被《福布斯》评为了美国最悲惨城市。当时的底特律便出现了一种场景，“一元抛售”。

我们今天要说的是日本，和底特律发生的事件一样，日本近期的房地产业态发展的不太好，大量出现了“0元抛售”的情况，不过有别于底特律的是，日本的房产大多集中在村镇，高山区等，究其原因与日本的人口老龄化有着不可拆分的关系。

在日本，有一个奇怪的现象，我们称之为“二八法则”，东京、大坂、名古屋这些中心城市占据了日本全国70%以上的人口和经济。就东京来说，更是成为了全世界人口最多的城市，而由于人口过多，长期处于饱和的运转状态，东京早已不堪重负，也就间接导致了日本小城市的房屋空置率不断上升。

为此，日本政府还出过“奇葩”决定，表示将补贴搬离东京的人群，每人最高可以获得300万日元的补贴(约18万人民币)。

近日，继0元抛售后，又一消息流出惊掉了一票吃瓜群众，日本埼玉县深谷市政府出售市有一处土地，原是一所小学的体育馆，现以负795万日元(约49万元人民币)卖出，直白的说政府不仅白送土地，还倒贴795万日元给买主。

虽说这次以“负价格”标出，在日本还是头一次，但确实是暴露出了日本在公共设施整合方面的问题，在日本，空置房可以说越来越多，13年统计时，就有大约820万套空置房，且专家预计到2033年，日本房产的空置率将达到28.5%。

除此，日本的遗产税和房产税也很高，简单的说就是这房子你不住也要收钱，还不能租，所以我们也就不难想象为何会出现“0元抛售”和贴钱卖地的现象了。

眼下，从目前中国三四线小城市以及村镇看来，房屋空置率、老龄化等方面与日本有相似之处，很多人在担心这种情况会不会在中国出现，虽然现在还没有显现，那未来呢?

有分析称在未来，我国将有两亿人就近转移到三四线城市，三四线城市会迎来发展高峰，而我们国家对于三四线城市以及乡镇的发展重视程度很大，只要采取合理产业模式，鼓励乡镇发展，加大招商引资，就不会出现类似日本极端的房产抛售现象。

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