银监会：关注房产开发商资金断链风险顺水鱼财经

昨日，' target='_blank' >银监会副主席' target='_blank' >王兆星在国新办的新闻发布会上表示，目前房地产贷款占全部贷款的20%左右，其中，个人按揭贷款占整个' 房贷的75%左右。这显示出目前的房地产贷款更多是支持个人住房的需求。个人按揭贷不良率非常低，仅为零点几，资产质量非常稳定。

大力支持首套房贷居民

王兆星指出，将继续执行差别化房地产贷款政策，支持首套自住住房需求。将大力支持首套住房的居民，同时将抑制投资和投机性的住房需求，对投机和投资住房将提高首付的比例，从而更有效抑制投资和投机需求，继续支持国家的保障房的安居政策，增加对低收入群体的住房供给。

他还表示要关注开放商的资本、现金流的情况，防止断链影响整个资金的风险，将继续支持整个房地产行业的发展，同时关注风险和防范风险。

据银监会数据显示，截至2014年4月末，保障性安居工程贷款余额9514亿元，同比增长34.4%。对产能过剩行业区分不同情况实施差别化政策，鼓励商业' 银行加大对产能过剩行业企业兼并重组、转型转产、技术改造等信贷支持，对整合过剩产能的企业，积极稳妥开展并购贷款业务，合理确定并购贷款利率和期限。

在回答提问时，王兆星还谈到，房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分，对中国的经济发展作出了重要的贡献，同时也是中国金融业的重要的业务领域。但是，确实应该看到，如果金融业对房地产业的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。正因为如此，银监会非常重视、关注中国房地产市场健康发展，也采取了很多金融方面的措施，尽可能控制房地产市场的泡沫，促进房地产业健康发展。

“定向降准”正在研究中

昨天的发布会上，王兆星还介绍说，为增加有效供给，有关部门正在加紧研究“定向降准”相关政策。按照国务院常务会议精神，下一步将考虑在继续实行稳健货币政策的基础上，对三农等领域定向调节存款准备金率。

此外，在5月份出台商业银行同业业务监管规定之后，银监会将很快出台促进银行理财业务规范健康发展的相关政策，推行银行理财业务事业部制。

对此，银监会银行监管一部主任肖远企补充说，“我们出台相关规范，首先是要强化银行对这些业务的治理机制建设，同业业务要设立专营机构，理财业务则要进行事业部制；其次，这些通道业务风险要在可控范围之内；第三是要促使通道业务回归本质，同业业务回归到有利于银行流动性调控的本质上去，理财业务回归到代客理财的本质上去。”

与此同时，银监会将继续加强对银行业金融机构不合理收费的治理和整改力度。银监会着力、清理资金“通道”、“过桥”问题，进一步引导同业、' 信托、理财、委托贷款等业务健康发展。同时，要求银行进一步提高信贷审批效率，简化信贷审批手续，减少贷款额外成本。