北京部分银行叫停5年以内二手经适房贷款顺水鱼财经

昨日，据北京中原三级市场部权证部得到的消息称，各合作银行如' 工商银行((' 601398行情,' 股吧))、深圳发展银行、光大银行、广发银行、' 中国银行((' 601988行情,' 股吧))、上海浦东发展银行现已停止对二手5年以内经济适用房发放贷款事宜。随后，光大银行房贷部人士证实了这一说法。

该人士告诉记者，根据北京市的最新规定，经济适用房只有住满5年以上才能出售。目前，光大银行已经停止了向二手经适房的所有贷款业务。

相关人士还告诉记者，此前就有5年以内的经济适用房要按原价出售，并且只能出售给取得经济适用房购买资格的购房者的规定，因此相关业务量并不大，此次叫停这方面的贷款不会对银行产生多大影响。

对此，北京中原三级市场部副总经理宫萍分析认为，受“叫停贷款”加之此前经适房“新规”影响，经适房成交量将会下降。

有关经适房的“新规”最近的是上月29日北京市建委网站上公布的《北京市经济适用住房管理办法（试行）》规定，其中规定经济适用房5年以内的房屋不得上市出售，若出售需由政府来回购。

另据北京中原三级市场部研究人士调查显示，目前市场上大量的经济适用房建于2003年及或者更晚，因此许多经济适用房还不满五年，从经济适用房成交来看，5年以内成交占到80%左右。