央行或再发细则 严明“第二套房”界定标准顺水鱼财经

■房贷新政公布半月，第二套房仍难界定

■部分银行已暂停难界定房贷申请

央行、银监会的“房贷新政”公布已半月之久，而关于“第二套房”如何界定，沪上银行却仍在彼此观望，谁都不愿抢这份“头功”。 昨天，据靠近监管层的消息人士称，央行、银监会接下来可能会再出一道“细则”，严明“第二套房”的界定标准。而在明确的界定出炉之前，沪上部分银行已经暂停了“难界定”房贷申请。

“难界定”房贷部分暂停受理

昨天，沪上银行表示，房贷实施细则仍在制订中，最快本周内可公布。对“第二套房”如何界定，多数银行不肯透露趋紧或趋松。不过，深发展等部分沪上银行透露，在房贷新政的实施细则公布前，一些“难界定”的新申请房贷只能耐心等待，银行暂时不能受理。另外部分银行表示，在9月27日前通过审批的，仍可继续按老的政策享受利率优惠。

上月27日夜，央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，要求对“第二套房”首付提至40%，贷款利率提高至基准利率上浮10%。但哪些属于“第二套房”范畴，沪上银行目前仍未明确，而对“第二套房”解读的松或紧，将直接关系新政的效果。

沪上部分银行反映，新政出台以来，银行两块房贷业务受到影响。一块是难界定的房贷受理，比如夫妻中太太名下有房，老公再以个人名义贷款购房，或之前的房贷已结清，再贷款购房等特殊情况，是否应算“第二套房”。对于这些难界定房贷，多数银行都暂停受理。另一块业务是转加按揭业务。新政前，不少涉及追加按揭的房贷抵押业务如今多已叫停。

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