细则待定 北京部分银行慎放房贷顺水鱼财经

在所有银行为如何界定“第二套房”标准挠头时，部分小银行开始为控制贷款总量而“隐退”市场。记者昨天采访得知，为确保全年贷款指标不超出监管红线，北京地区已有个别银行开始却步于向第一套房的借款人发放贷款。

相关银行房贷部负责人透露，这几天银行已经不敢接新业务了。而此前不久接到的业务，也须逐步到总行报批后才能放贷。这位负责人说，据他所知，监管层近期已要求部分银行签署书面责任书，确保今年发放的贷款余额不超过一定数目。

另有股份制银行房贷部负责人表示，虽然银行目前在放贷流程上仍属正常，但受限于监管层“存贷比”的要求，银行目前拥有的贷款指标十分有限。在这种情形下，各分行只好互相“拆借”贷款头寸。记者翻查各银行的前3季财报发现，眼下已有多家股份制银行的“存贷比”逼近银监会规定的75%。

相比于部分中小银行，大银行目前可供使用的贷款资金相对充足。建行相关人士介绍，从目前的状况来看，银行的个人住房贷款流程并没有发生变化，贷款审批时间也没有较以往有所延长。工行、交行也作出类似表态。

央行新近公布的统计数据显示，今年前9个月，银行发放的贷款额已超过去年全年，迅猛增长的贷款增幅加大了调控方搏击通胀压力的难度。为控制贷款增速，几个月前，银监会曾向各银行传达“全年新增贷款幅度不能超过15%”的指示。近期，包括建行在内的一些银行已叫停部分贷款品种，而工行也有意对个人经营性贷款进行控制。