卡尼：房价过快上涨是英国经济面临最大风险顺水鱼财经

英国央行行长卡尼(Mark Carney)周六(5月17日)指出，房价的快速上涨状况对于英国经济而言是最大的风险因素之一，他因而对再度对房地产市场过热的状况予以了强力警告，而这可能意味着英国央行可能会考虑针对住房市场祭出相应的调控措施。

卡尼表示，英国的房地产市场存在深重的结构性问题。而在英国经济持续好转，且通胀水平也显著受控的背景下，房价过快上涨的状况就成为了英国央行所最为担心的国内经济问题。此前的数据显示，英国总体住房价格在今年4月份同比大幅上涨11%，为自2007年以来的最大涨幅。尽其卡尼对会否通过利率政策措施来使楼市降温不置可否，但他却特别强调了楼市过热可能给经济带来的巨大风险。

卡尼认为，房价上涨过快会给金融市场稳定性带来巨大风险，并进而威胁到经济增长的可持续性，而这也就是英国央行需要对房价走势加以密切关注的主因。目前央行需要采取措施来确保银行业有能力承担房贷风险，并同时将房贷纸发放给确实有偿付能力的人士，而房价上涨过快的状况很可能会诱使银行业为了利润而非理性放贷。

卡尼表示，英国央行不愿看到该国民众再度面临个人高额债务的重压，因为这一状况不仅会对个人经济状况造成不必要的伤害，还可能在中期期限内拖缓经济总体增速。因此，对于民众的个人负债状况，英国央行也仍在加以密切关注。

卡尼同时指出，英国房地产市场需要更多的供给才能缓解当前房价快速上涨的局面。他指出，加拿大每年的新建住宅住宅数量是英国的两倍之多，但该国的人口却只有英国的一半，从此处也能看出英国住房供给短缺的状况有多么严重。