直降5000元/平方米 深圳房价创下15个月最低顺水鱼财经

到目前为止，深圳楼价已经连续3个月大跌。跟今年2月相比，深圳一手住宅成交均价已直降5000元/平方米。

深圳中原最新报告显示，5月深圳一手住宅成交均价为11143元/平方米，在上月基础上再降近800元/平方米。这是深圳一手房价一年以来的最低值，该价格已低于去年2月水平。

该报告称，5月深圳一手房出现“量升价跌”的情况。5月份深圳共成交住宅40.6万平方米，环比上涨56%，而深圳房价是再次回落。5月份深圳一手成交均价显示为11143元/平方米，环比下跌7%，同比去年5月更是下跌23%。该价格已低于2007年2月的水平，这也是深圳一手房一年来最低值。

到目前为止，深圳楼价已经连续3个月大跌。据统计，今年2月至5月，深圳一手房成交均价分别为16289元/平方米、13618元/平方米、11927元/平方米、11143元/平方米，下降幅度分别为：16.4%、12.4%、6.6%。跟今年2月相比，深圳一手住宅成交均价已直降5000元/平方米。

5月份向来是楼市成交的高峰，深圳' 房地产开发商曾依靠“特价房”想吹响楼市反攻的号角，但并未奏效。虽然假期和春季房地产交易会都会刺激交易，但是成交的多是自住客户购买的特价房、折扣房，这些交易固然拉低了深圳房价，扩大了成交。不过，特价房毕竟只是少数，开发商可能把一些朝向或楼层不好的房间拿出来作为特价房，其他更多的“优质房”还未成交。

成交量没有进一步放大，说明大多数自住客户并不满意目前的房价，仍然在等待和观望。“我们不能用人山人海来论证楼市的回暖，‘五一’的实际成交量并没有明显上升，说明开发商的降价还远远不够，回暖只是假象。”有分析人士认为，未来若要楼市回暖，只有继续降价。另一方面，大量的供应正在逐步上市，给深圳楼市造成了巨大的压力。