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广州:春节楼市低迷依然 难现“春意”顺水鱼财经

核心摘要: 新华网广州1月30日专电  春节期间,广州各大商场频频促销,一片繁忙景象。然而已经低迷一年的楼市却仍显得有些冷清,开发商促销热情并不高,市场也难现“春意”。 “这是近几年来最淡的一个春节。”在广州西部的一个大型住宅建设区里,售楼人员这样告诉前去探房的记者。 眼下,这家大型房地产公司正在开发的楼盘里既有普通的商品楼,也有售价每平方米6150元的保障性住房。然而,记者上午十时探房时,灯火通明的售楼
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新华网广州1月30日专电  春节期间,广州各大商场频频促销,一片繁忙景象。然而已经低迷一年的楼市却仍显得有些冷清,开发商促销热情并不高,市场也难现“春意”。

“这是近几年来最淡的一个春节。”在广州西部的一个大型住宅建设区里,售楼人员这样告诉前去探房的记者。

眼下,这家大型房地产公司正在开发的楼盘里既有普通的商品楼,也有售价每平方米6150元的保障性住房。然而,记者上午十时探房时,灯火通明的售楼部大厅里却空空荡荡,并没有一个前来看楼的人。

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巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 也许是感觉到了惨淡的销售前景,销售现场里的工作人员也寥寥可数,连带记者去看样板房的也从往常的售楼小姐变成了保安人员。

而广州市中心一所名校附近的新开楼盘的售楼处里也是“门可罗雀”,半个小时里记者只看到一对小夫妻前来看楼,现场招呼客人的销售顾问则只有两人。一位售楼人员说,虽然开盘了一段时间,但从2楼到14楼,各种户型还都有充足的房源。

春节期间,广州楼市仍以存量房为主,新盘供应较少。据中地行统计数据显示,春节期间,广州市一手住宅供应量约5万套,但其中新增货量不足10%。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江也表示,今年春节期间,主要以推旧货为主,没有多少新货。

在新盘供应少的情况下,开发商并没有展开大规模的新春优惠活动。不过,仍然有部分开发商推出了新春优惠,有的推贺岁特惠单位,有的送新春大礼包。比如,东方新世界(' 600628,' 股吧)开出号称高达10万元的大礼包,包括全屋家电、' 旅游礼券、金牛;保利地产(' 600048,' 股吧)旗下6个项目在新春期间全线9.8折优惠。

但从整体情况来看,春节期间,开发商的吆喝声要比元旦期间少了许多,市场反映也是非常平淡。在楼巴聚集的宏城广场,也只有几台免费楼巴静静地停在广场上等待看房客,车上也只有寥寥数人。

今年春节刚刚结婚的何女士告诉记者,“开发商新春促销缺乏实在的让利,价格也高于预期,希望能够降到每平方米八九千元,所以只好将购房计划推到春节后。”而据了解,春节期间,这些优惠仅为了积蓄“人气”,房价基本与元旦期间持平,并没有多大的调整。

广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同在接受媒体采访时表示,春节一般都是楼市淡季,开发商在春节期间努力促销未必能达到预期效果,而且受经济大环境影响,消费者也未必会在春节有较大的动作。

业界也普遍认为,由于开发商要冲刺的年度任务已在元旦前落定,春节期间,开发商的推货力度会放缓,再加上对市场的预期持续走低,多数开发商可能会选择观望,即便促销也只是为了楼市“保温”。(完)

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