房产开发商加速跑量顺水鱼财经

本周，房" 地产板块下跌近4%，7月15日至今，板块整体跌幅8%左右，而7月前半月，房产板块不仅上涨，而且跑赢大盘。刚有暖意的行业，似乎又被“震了几声雷”。

“你们怎么应对？”当《" 大众证券报》记者提问杭州一老牌开发商部门主管小施（化名）时，他直接回答：“下半年不要太乐观，要积极做好预防准备，加快房源销售。”

广州房管局7月21日下发最新文件，一律不收补缴的税单；上海重申酒店式公寓为限购范围内。接着，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组对16省市的房地产调控情况开展督查。7月27日，上海就严格执行房地产市场各项调控政策下发通知称，要严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策。

房地产板块标杆万科A股价7月25日便低开低走，当天跌幅近2.5%，第二天继续下跌2%，整个板块则连续两日位列跌幅榜首位。

" 中银国际地产行业分析师袁琳认为，近期而言，虽有成交持续回暖，但价格上涨压力而带来的政策收紧风险将在短期内压制" 地产股估值的提升，长期来看，限购限贷短期难松，这将限制行业整体增速。

“我了解的大部分开发商的部署是：调整刚需产品和改善性产品的供应结构，加快房源销售，加快资金回笼。”小施说，“我们恨不得买房的客户都是一次性付款，为了回笼资金，我们鼓励办理商业贷款，分期付款，对于及时签订合同和按时提供购房资料的客户，给与一定的折扣优惠。”

小施还说，“最近很忙，忙拓展、忙回款，能卖尽量卖。明年应该会比今年日子好过。”此外，小施表示他们基本没提价，原来的折扣取消是有的，先前的低价房源多点，客户多的时候，开发商可以减少优惠房源。“现在想提价的都是傻瓜。” 记者 王金萍