瞧准留学移民商机 海外开发商扎堆来华卖房顺水鱼财经

购买海外房产的人群主要有两类：一是留学生家庭，在海外长期居住并希望通过物业投资获得回报；二是移民或投资客。

“悉尼的别墅这次在广州一共成交了7套，每套均在200万元人民币（注：若无特别说明，以下货币均为人民币）以上，比我们预想的要好。”5月20日，家叶环球公司总经理朱影莹告诉 《每日经济新闻》记者。

这是广州房博会首次出现海外楼盘，也是家叶环球公司首次携澳大利亚的4个楼盘前来参展，别墅均价为8000~34000元/平方米，总价最低为200万元。宣传册上精致的房屋结构、华丽的外观设计、诱人的价格，让这些带着“洋味儿”的楼盘着实在房博会上风光了一回。

记者了解到，眼下越来越多的海外开发商和中介公司正加大对中国市场的推广力度，不远万里来中国卖房。

海外开发商来中国卖房

“澳大利亚一栋别墅总价折合人民币在200万元以上，这样的价格对广州富裕家庭来说，是完全能够接受的，并且澳洲的房产升值相对稳定。”朱影莹告诉记者。

据了解，作为移民大国的澳大利亚，其房产市场受国际金融危机的影响并不大。统计数据显示，2008年悉尼的楼价比2007年仅下跌1.1%左右。

除了这次广州房博会，今年以来，在北京、上海、杭州、长沙、成都的' 房地产交易会上，也相继出现众多海外开发商的身影。经过年初一轮疯狂的中国“抄底团”海外看房后，海外开发商开始主动贴近中国市场。澳洲开发商在广州卖房，美国开发商赴北京卖房，英国开发商上海找买主……越来越多的海外开发商和中介公司加大了在中国的推广力度。

4月中旬，在北京举办的春季房产交易会上，美国70多家房展商携总价值高达200多亿美元的地产项目到北京集体卖房。这些项目包括度假屋、住宅、别墅等各类地产项目，并且针对北京市民给出3.7折的优惠条件。

“现在海外开发商已不满足于一线城市，二三线城市也开始进入。”满堂红中国首席研究员龙斌表示。

今年5月初，一家名叫澳星移民留学的海外机构就带着欧美、澳洲等上百个房产项目，从中国的北京、上海、广州、深圳等一线城市一路杀到一些二三线城市，展开了全国范围内的海外房产巡回展。