楼市涨价背后的黄金搭档：房企唱多 投行出货顺水鱼财经

中国楼市“多空对垒”的局势在持续数月的“小阳春”后，格局大变，开发商和外资投行轮番唱多楼市，“多军”大获全胜、“空军”溃不成军。

然而，笼罩在中国楼市上空的迷雾并没有真正散去。假按揭、自买自卖、高退房率等在近期被频频爆出，高成交量被指“掺水”；开发商的提价行为也被批评为“自毁前程”。

近期，上海、深圳等地部分楼盘价格狂飙，有的甚至涨至2007年的高位。让人误以为2007年那个疯狂的年代再度回来。

与此同时，外资投行乘机火上浇油。6月2日，在上海举行的“2009年全球不动产资本俱乐部中国年会”上，摩根大通首席经济学家龚方雄乐观地放言，今年中国房价上涨幅度将达5%-10%，而明年涨幅将达到10%，并鼓励大家最近积极投资买地建房。其他投行也是一片附和之声，开发商们自然顺竿往上爬。

富力联席董事局主席张力甚至称，市场回暖，富力承诺不涨价，涨价也不超过3%。一香港地产上市公司的总裁自信地向时代周报记者说：“第一季度的销售情况证明，' 房地产市场已经回暖。”

事实果真如此吗？

房企唱多投行助阵

房企“唱多”的理由充分：截至目前，万科地产、' howImage('stock','1_600048',this,event,'8730') 保利地产(' 600048,' 股吧)、绿城中国、中国海外地产的销售额已经提前完成“百亿元”，而恒大地产、富力地产、雅居乐等龙头房企在上半年进军百亿元俱乐部已经没有悬念。

一季度房地产市场的回暖，让大多数房地产企业恢复了元气，底气壮了以后，出手也阔绰了，一度绝迹的“地王”重出江湖。