一楼盘两月内最高涨2300 北京三成楼盘频频涨价顺水鱼财经

楼市涨价之风从部分楼盘悄然提价变得一发不可收拾。此一时彼一时，去年，各大开发商绞尽脑汁频推少量楼盘降价，而现如今，地产商们又在推新盘上绞尽脑汁频频涨价。

记者从协成机构对新开楼盘的跟踪调查报告发现，5月份，纯新盘项目几乎全部提高了价格。

如双桥附近的金隅可乐+，5月10日开盘当日均价7600元/平方米，月底，这一价格上涨到了7800元/平方米，每平方米上涨了200元；同样是纯新盘的艺苑桐城位于大兴区兴华路，开盘价格为9100元/平方米，目前价格为9400元/平方米，每平方米上涨了300元。

相比纯新盘，那些后期开盘的老项目在调价上显得更为强势，52个项目中，调整价格的楼盘约占比3成，虽然涨价的楼盘所占比例不大，但是调整幅度都较大。

如金色·漫香林项目对叠拼别墅及花园洋房等产品都做出了调整，5月初叠拼别墅开盘价格为1.45万元/平方米，月底已上涨到1.5万元/平方米，每平方米上涨500元；万科中粮假日风景目前报价为1.5万元/平方米，高于本月初的开盘均价；美利山目前1.4万元/平方米的报价也高于其月初开盘均价。从环比来看，悦溪公寓价格上升幅度最为明显，从4月的0.92万-1.08万元/平方米的价格区间，上涨到目前1.15万-1.3万元/平方米，每平方米最高上涨了2300元。

协成机构副总经理刘欣告诉记者，就调查数据来看，涨价的楼盘一般都是前期销售情况不错的楼盘，开发商资金回笼速度较快，已无这方面的压力，由于土地成本较高，开发企业已经进入微利时代，在摆脱了资金紧张后，目前他们所考虑的问题已由资本回笼转向了更多盈利。但刚性需求和改善性需求对于价格的敏感度都较高，当房价上升到一定程度时购房者有可能会采取观望态度应对，后续是否会继续跟进，还要看开发企业是否能够合理定价。

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