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家住福田区彩田村的王先生最近又忙乎起来，听说杭州开始收紧房贷，不知道深圳什么时候也会跟风而上，如果真这样，那么买房的门槛又高了，换套房的意愿何时能实现？
王先生一家三口，老父老母前年来深与他们同住，70多平米、两居室房突然变得拥挤起来。去年开始，王先生有心想换个大点的三居室。年前的房价触底没赶上，年后，王先生加紧看房，周边梅林、景田、新洲等等片区都转过，合意的房子并不多，犹豫之间，房价反弹的速度比他的思想活动还快，几个月之间，房价就回到了两年前的最高点，这是不争的事实，可是需求在那里，房终究是要买的。
经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 相比深圳其他地区，福田的房价比较稳定且坚挺，经过数月的“扫楼”，王先生在景田附近看中了一套100平左右的三居室，单价2.5万左右，一套房子总价差不多250多万。现住的两居室还有十几年的贷款，卖掉套现，手头的资金依然紧张，王先生开始找亲朋好友凑钱。无风不起浪，就在王先生筹钱的时候，一个消息得以证实：杭州楼市打响“紧缩战”，杭州各商业银行已明确通报关于二套房贷的收紧口径。原本，购买第二套商品房可以享受的首付两成、利率七折优惠，将在杭州成为历史。“基本上，购买第二套房都需要支付四成首付，利率是基准利率的1.1倍，尤其是那些投资意向明确的大户型购房行为”。杭州已经开始行动了，那深圳会怎样？王先生了解到：目前，深圳的银行系统和' 房地产企业反馈，虽然二套房贷政策未有调整，但因为大多数银行已完成全年的房贷发放指标，下半年收紧二套房贷的可能性极大。
收紧房贷，意味着房价不变的情况下，购房门槛增高了。王先生有点着急，他给记者算了一笔账：“我看中的那套房子，房贷不收紧的话，首付两成，贷款利率7折，那么我首付只需要凑齐50多万，月供1.4万左右。如果房贷收紧了，首付四成，那么我的首付款就翻了倍，要100万，更别说采用10％的贷款利率了，利息也高了很多。这样算下来，就算接受了房子的总价，可是贷款压力太大了，哪里承受得起？”王先生跟家里人商量，咬咬牙，近期把看中的房子买下来再说了。
听闻这个消息的，当然不是只有王先生一人，记者走访了一些置业者，发现大多置业者选择继续观望。家住梅林的张小姐分析：“如果深圳也开始收紧房贷，对我们来说其实应该是好消息。购房成本高了，最受打击的是那些' 房产投机者，这些泡沫挤出去了，留下真正买房自住的人，房价市场就会理性很多。成交量下滑，价格上涨必然受遏制，所以我会继续观望，不着急出手。”
随后记者也走访了一些地产中介及银行。在采访中了解到，到目前来说，深圳的二套房贷款政策还是比较宽松，普遍都可做到首付两成，贷款利率享受7折优惠计算。多家楼盘反映，二套以上房贷的购房者，除了首付需要比第一套房贷的购房者增加成数，利率方面仍然可以享受最低的优惠利率。部分楼盘还表示，只要还款信用好，没有迟交贷款的记录，可以想办法找银行帮购房者做到首付二成，利率也可以享受最优惠的；业内人士介绍，现在深圳各家银行都在争抢房贷，只要置业者还款能力还不错，信用较好的话，即使有二三套房，不愁贷不到款、享受不到最优惠利率。至于未来怎样，这个根据市场趋势来看。现在7月，大量新盘已经投放市场，在交易中，80%以上的买房人都需要办理贷款，银行方面缩紧房贷，那么大多数人就真的‘买不起房’了，这些，相关机构不可能不考虑的。”
