二套房贷收紧激购房热情 市民深夜排队抢楼顺水鱼财经

四五百人蜂拥交定金 楼盘措手不及临时取消放号

专家：南京河西江湾城现象与受二套房贷收紧信号刺激有关

南京市民陈先生昨天晚上8点半收到一条短信，原来是他之前看中的河西江湾城通知他速去售楼处交纳5万元的意向金。当他火急火燎地赶到售楼处，眼前的一幕把他吓了一跳——现场已经有四五百人在排队等候交钱，平日渺无人烟的马路两边，竟然停了不下三百辆私家车。

记者在现场了解到，偌大的售楼处已经被人围满了，这些市民都是在收到开发商的短信后赶过来的。周小姐向记者展示了她收到的信息：“开始交意向金，请带好5万元现金或银行卡、身份证。本人不能到场的请写好委托书交给代办人。速至售楼处。”

周小姐说，她为了买这里的房子已经跑了不下20趟，“因为靠近江边，环境也不错，所以我经常开车过来看楼盘的建设进度，差不多从开发商拿地以后，每个月都要过来看看。”她告诉记者，上周这家楼盘正式亮相后，她就一直关注开盘的进展，昨天上午看到南京网上' 房地产上发布了江湾城已经领取销售许可证的信息，她就预感到开发商可能会很快开盘，果然晚上就收到了交意向金的信息。

因人数太多取消预定

这家楼盘的营销负责人章女士向记者表示，购房者的热情确实出乎意料，“房价还没有最终敲定，首批亮相的房源数量也在讨论当中，今天一下子就来了这么多人，实在没有预料到。”记者从南京网上房地产公布的信息中看到，位于建邺区乐山路198号的仁恒江湾城一期预售许可证号为“200910076W”，可售总套数为319套，总面积为42187.21平方米，平均每套房的面积为132.2平方米。按照业界估计的1.5万的均价计算，每套' 房产的均价接近200万元，开发商号称是“首个河西滨江国际化成品房社区”。

不过遗憾的是，由于交钱领号的人数太多，昨晚10点半，开发商不得不宣布取消收取意向金的活动。至于正式开盘后如何选房，开发商表示不久将会出台具体方案。

房贷收紧信号刺激购房

不少业内人士听说这一消息后，除了表示惊叹外，更多的则认为这与银行打算收紧二套房贷密切相关。南京大学经济学系副主任葛扬表示，南京不少高端楼盘的客户群普遍为二套房、三套房的拥有者，房贷收紧的信号对这些人肯定有影响。他表示，一旦政策实施，不仅首付要提高，利率不但打不了七折，甚至还要上浮，这对于数百万一套的高档房产来说，势必要增加不少成本。房产专家认为，在政策出台前下手，恐怕就成了高端房产买家的“理性”选择，而此举是否会助推房价上涨，专家称还有待观察。