08年的天津' 房地产市场,购房者试图改变过去“人为刀俎我为鱼肉”的尴尬处境,来一个咸鱼翻生,硬生生的把07年疯涨的房价压在身下,让一众开发商唏嘘许久,不想今年又“万劫不复”,渐高的房价实在让太多的购房者喘不过来气,大家难免反思,“观望”这个渐渐被大家遗忘的名词,似乎又重回视线,已出现回落趋势的成交数据已说明了这一点,日前,搜房网推出调查:最长黄金周看房好时节天津' 置业计划大摸底,以一斑窥全豹,看看购房者的态度,想想现今楼市的现象,足以让我们回味些时日。
64%金九银十不买房 购房者态度渐明朗
巴菲特索罗斯理财秘诀
银行理财产品 收益稳健一枝独秀
风险
选择没有的网友占到64.47%,而持不确定态度的网友也达到16.45%,据中国指数研究院的最新监测,在10个重点监测的城市中,楼市成交面积环比上升的城市有4个。在环比下跌的城市中,环比跌幅最大的是天津,达到19.64%;其次是杭州与深圳,跌幅分别为9.12%、8.28%。总体来说,上周重点城市楼市成交面积跌多涨少。数据与现象的吻合绝对不是单纯的巧合,选择“有买房计划”的网友仅仅占到19.08%就可以说明些许问题,然而究竟是什么让网友放弃了买房计划?刚性需求的完全释放?房源的日益减少?且看下一选项。
您买房子是为了?
选择首次置业,自住的网友要占到55.92%,选择非首次置业,改善住宅环境的购房者也占到了32.89%,两者合并足足要占到总购房人数的90%,可以这么看,其实天津的' 房地产市场正处于初期阶段,刚性需求以及改善型需求还是还是商品房消化的主要渠道,上半年的火爆楼况确实消化了一批需求,但由于基数的庞大,这种需求的力量依然强大,然而过高的房价也着实让购房者怵头,毕竟房子作为商品出现在市场上进行交易,它的价格与价值是否成正比是一个人们无法忽视的问题,而如今渐渐降低的性价比在考验着购房者的心理底线,08年的“观望门”是不正常的现象也是市场不健康的体现,但却是购房者自身唯一能做到的去试图调整楼市的方法。
观望的力量震撼天津高房价 购房者期待“真”实惠
您对' 国庆楼市最期待的是?
当问及”您对国庆楼市最期待的是什么时”,80.27%的网友毫不犹豫的选择了有高折扣、高优惠,其次有14.29%的人认为有喜欢的地段新盘更能让其倾心,剩下的5.44%选择了“能推出让人喜欢的户型”,08年最流行的网络语言中有一句就是“衣服又瘦了”,如今一路疯涨的房价让大家不免感慨,钱包又憋了,所以这过八成的网友的态度就不能让人理解了。
您认为黄金周楼市的人气将如何?
“更加糟糕”首当其冲,43.80%的投票率接近一半,另有36.36%天生乐观的购房者认为相对平稳,这超过80%的购房者的态度,代表了如今网友的主流观点。
现象就是这样的,一个原本渐渐繁荣的市场似乎又将陷入一个冷战僵局,这其中要进行反思的因素有很多,但无论怎样,一个成熟的市场应该是一个具有可持续发展特质的市场,作为房地产市场中商品的提供者,一次又一次的暴发户敛财作为,让购房者丢失的不仅仅是信心,更是信任。
就像“建国大业”中演的一样,只有先学会赢得民心,才能真真正正的去开启一个时代。