够不上廉租房买不起商品房 夹心层何时圆安居梦顺水鱼财经

2009年度词汇，“蜗居”当之无愧。在这部围绕买房展开的电视剧迅速走红的背后，是一个沉甸甸却又无法回避的话题———

何时，能圆安居梦？尤其是在上海楼市一手房成交均价逼近每平方米2万元大关的2009年末，尤其是对那些既无法享受廉租房又买不起商品房的“夹心层”而言。

11日起，上海经济适用住房试点的徐汇、闵行两区开展“政策咨询周”活动，截至昨天傍晚，两区已有7300余人前来咨询。本周五，申购受理正式启动。准经适房主的安居梦，正一步步走向现实。

符合条件者：“' 装修，我自己学着做”

老林53岁，他的头发已经半白。

他本人下岗，妻子是护士，1987年生的女儿今年8月刚就业，共挤唯一一套住房———40.79平方米的一室半已近6年，' 房贷至今未还清，人均年可支配收入不到2万元，家中所有积蓄“离10万都还差得远！”

田林街道社区事务受理服务中心的咨询员小吴说，老林符合“人均年可支配收入低于2.76万元、人均财产低于7万元”且“人均住房建筑面积低于15平方米”、“具有上海市城镇常住户口连续满7年且现户口在提出申请的所在区连续满5年”等条件，可以一家共同申请一套二居室。一听这话，老林长长地舒出一口气。

11日上午9点，申城经济适用住房“政策咨询周”刚刚开始，徐汇区的经适房咨询点———位于宜山路655弄3号的田林街道社区事务受理服务中心，已有30多名市民在等候咨询。不到半个小时，排号就已近百。田林街道办事处工作人员透露，第一天来咨询的居民以已在街道咨询登记过的为主，“也就是说，和准入条件的距离都不远，今天通知他们带好' 房产证、户口本再来仔细咨询。当然，也不排除急于想了解经适房政策的更广大市民。”

近10点，终于轮到排在第33位的老林。咨询后，他笑着告诉记者：“现在我这颗心终于好放下了。”

可是，以其经济的窘迫，房款如何出得起？老林说，他起初也很担忧，最近每天都很紧张地盯着网络，看有没有经适房的' 房价公布，11日终于等到。“松江泗泾经适房的多层是每平方米4800元，高层是5100元，我早就盘算好了，按二居室65平方米的建筑面积算，总价33万左右，如果首付三成，还不到10万，我向亲戚朋友七凑八凑，怎样也能借到首付的钱。还贷的钱，除了把现在的房子租出去每个月拿1800元左右，剩下的就只能靠女儿了。”

至于装修，“除了水电我实在不会，必须花钱请人，其它工作我都自己学着做。毕竟，这极可能是我买房的唯一指望。”

与老林类似，58岁的邵阿姨每个月拿1600元退休金，丈夫因身体残疾也无工作，女儿月收入1500多元，一家三口挤在建筑面积37平方米的蜗居。她家也打算把现在的房子租出，以支付房贷。邵阿姨笑着连说了好几遍：“这是党和政府关心我们啊。”

相关政策问答

问：现享受廉租房补贴的田先生和母亲、妻子、一对10岁的双胞胎女儿住房只有一室半。房间里摆了三张床就没有放脚的地方了，女儿翻个身就能睡到他们床上。为了省钱，他每天上班只乘一辆公交，再步行45分钟。请问他是否可申购经适房？

答：享受廉租房政策的家庭，可以申请经适房。如审核通过，就可以购买经适房，但享受经适房政策后，就需要退出廉租保障。当然，买到经适房后退出廉租保障还可有3个月的过渡期。