五星级养老院入门费数十万 教授退休干部成主流顺水鱼财经

近期，以花园式装修、24小时护理服务、居家式享受为主打的“五星级”养老院在北京日渐兴起。这些高档养老院在得到一些高端老年群体认可的同时，也由于其收费高、入住率低、占地面积大，并得到政府或明或暗的政府补贴等原因，引发公众对其浪费资源、福利分配不公等抱怨。那么，“豪华”养老院生存状况到底如何？这一号称“银发产业”的市场是否将成为投资领域一个新的热点？《每日经济新闻》对此展开了调查。

张吉文所在的暮馨国际敬老园，是近两三年北京兴起的高级养老院的代表之一。园内绿化率高达58%，老年医院、营养餐厅、巨大的散步休闲花园和运动场地一应俱全，240套居家式套房多为精装修，室内配备了卫生间、空调、电视、热水器以及紧急呼叫按钮，楼内通道均是无障碍设计，防止老人滑倒的扶手环绕四壁。

张吉文是这家养老院的院长，也是投资人之一。据他介绍，暮馨投资近2亿元，占地15200平方米。实际上，类似的豪华老年公寓或养老院在北京并不算少，它们大多是民办或中外合资，经营者不少都有' 房地产从业经验，再聘请业内经验丰富的专业人士来进行管理。

星级宾馆般的服务注定了这样的养老院收费一定不菲。以暮馨为例，入住这里要缴纳20万~40万元不等的会员费，不同标准享受不同档次服务。而这还只是固定的入园费，每个月还要缴纳4000~5000元的住园费，此外，护理费等其他费用另算。记者据此估算了一下，一个老人在这里每年的最低花费约为5万~6万元，以在此平均生活10年计算，加上会员费，支出将达到惊人的近百万元。

张吉文表示，现在的关键是入住率不高，这也是位于京郊大部分星级养老院的普遍难题。不过，长期来看他仍看好养老产业，并表示暮馨为此做好了5年不挣钱的准备。