银行房贷政策“一周三变” 买房计划赶不上变化顺水鱼财经

房贷收紧、收紧、再收紧，最近“一周三变”的房贷收紧动向令银行业内人士也不由“犯晕”，不过也有投资客想借贷款难办趁机毁约。昨天，记者联系沪上多家银行的个贷部门人士，询问国务院再度发布收紧新规定后银行房贷具体标准的变化情况，银行业内人士的说法不一。

遭遇罕见“一周三变”

“又变了，这下房贷收紧真是‘一周三变’。”建行上海分行相关人士对记者表示，先是在传出银监会主席刘明康关于房贷收紧的言论后，该行基本上已经对第三套房贷按首付至少5成的标准来执行；上周四国务院要求第二套房贷首付至5成，第三套及以上房贷首付大幅提高；上周六国务院又规定银行可暂停发放第三套及以上房贷。房贷收紧政策确实在短短一周3次变化，这对银行业来说几乎是此前从未遇到过的“罕见”情况。

银行计划赶不上变化

“上周五我们' howImage('stock','1_601398',this,event,'1770') 工行(' 601398,' 股吧)是第一家表示开始正式实行差别化房贷政策的国内商业银行，是根据国务院上周四发布的规定制定放贷计划和标准。”上海工行的相关信贷员也对记者说，真没想到计划还是赶不上变化快，国务院又在上周六发布了更新的规定，这意味着该行计划又要面临重新调整。

银监会有关负责人在上周五表示，为配合国务院整顿' 房地产市场秩序，银监会加强对各类房地产贷款行为规范的监管，要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求，防范房地产信贷业务各类风险，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。根据市场、区域和借款人信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。

投资客想借贷款难办而毁约

“也不是所有正在等审批的房贷客户都着急，比如不少投资客还想以贷款难办为理由趁机毁约。”一家股份制银行' howImage('stock','1_600663',this,event,'8730') 陆家嘴(' 600663,' 股吧)支行的客户经理陈先生昨天对记者表示，这两天许多自住需求的房贷客户频频打电话给他，询问究竟按新标准还是原来标准来审批，他只能回复客户会尽快给他们回复。

但是经办房贷业务的银行业内人士陈先生向记者透露，有好几名出于投资需求买房的贷款客户则很干脆说，不想办贷款了，因为这些客户原来申请办理的多数是第三套以上房贷。