民间智慧应对房产新政：先一次付清再抵押贷款顺水鱼财经

业界人士透露，去年开始就有不少投资客在操作珠江新城等区域投资时，是采取一次性付款的方式，拿到房产证后再向银行抵押贷款。但是这种方式只适合于现金流量比较大的买家，而且购房的房屋必须是二手房或者现房。这样才能保证迅速地拿到房产证。现在非首次置业的购房者也可这样操作，但相对而言，短期内资金压力会比较大，而且购房短期成本也会增加。

另外，记者昨日从按揭公司了解到，今年第一季度开始，二套房贷事实上已有所收紧，所以已开始有更多的非首次置业者选择一次性付款方式。就该按揭公司而言，第一季度一次性付款的非首次置业者约有四成，比去年同期增多约一成。而另外一家按揭公司人士表示，新政出台后，有约一成客户转为一次性付款。

有投资人士表示，如果政府不像2007年二套房贷那样配套收紧其他贷款，投资客就仍有很多变通方式进入楼市。不过，总体而言，新政还是让投资成本变高了。