实施精确打击炒房客开始放盘 银行执行仍有暗门顺水鱼财经

4月14日，国务院常务会议要求提高二套房贷首付比例到50％；4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发。在国家严厉政策的威慑下，一些投资客担心市场高位跳水，开始部分往外放盘。中原地产深圳公司总经理李耀智说，此次调控政策出台前，中原地产每天新增的放盘量在1000套左右。新政策出台以后，每天放盘增加了30％。但是由于许多业主仍不愿意降价，成交量反而较之前萎缩了70％至80％。

有消息称深圳市场最近出现了大批量抛售楼盘的现象，有的投资客甚至一次性挂出上百套房源急于出售。深圳房地产信息网研究部总监周学军说，最近监控数据显示，挂盘量较楼市新政前增加了20％左右。

深圳资深投资客邹建民告诉记者，“2006年以后，深圳出现了很多炒房的投资公司，股东就五六个人，一次性大量囤积房源，等到升值后再转手卖掉，获利很多，深圳房价的飞涨跟这些规模化的炒房公司有着直接关系。”

“提高购房的首付比例，这是打击炒房最直接的办法。”数据。根据他们对数据分析，深圳一次性付款比例只有7.4％，而非深圳的一次性付款比例是20.9％。

也有一些中介公司和专家表示，目前深圳并没有出现恐慌性的“抛盘潮”。“据我们了解的情况，出货的主要是一些小的炒房客，大的炒房客都是按兵不动。”21世纪不动产深圳泛城分析师王金萍说。