广州房产新政：不限购不停贷 决定权在银行顺水鱼财经

相对于北京、深圳暂停第三套' 房贷发放，广州尚未出台的' 房产新政透露出的信号显得“温和”多了。广州市国土房管局透露出来的' 房产新政方向是，“不限购”、三套房“不停贷”，“决定权在商业' 银行”等。然而，商业银行却表示目前额度少，购房者要拿到第三套房贷款并不是易事。

据了解，日前广州市国土房管局新闻发言人透露穗版' 房产新政已经审议原则通过，目前文稿在等待最终审核、批准阶段，很快会跟公众见面。

而在第三套房贷问题上，广州市则将放贷决定权交给了银行。广州市国土房管局主要提供市场动态信息和工作建议，对于第三套房贷的放贷权限，称“决定权在金融监管部门和各商业银行”。

三套房贷款各家银行标准不一

新政并没有出台，但是房管局的表态给了银行很大的放贷空间。记者了解到，尽管银行对第三套房贷有决定权，广州地区部分银行对第三套房贷并没有表现很大热情，反而以额度少为由，收紧了该业务。

' howImage('stock','1_601398',this,event,'8350') 工商银行(' 601398,' 股吧)广州分行统一了第三套房贷的放贷标准。目前，' howImage('stock','1_601398',this,event,'1770') 工行(' 601398,' 股吧)广州各支行对第三套房贷实行的标准是，利率上浮11%。多家支行信贷部人士告诉《每日经济新闻》记者，目前在该行申请第三套房贷并不难。' howImage('stock','1_601988',this,event,'8350') 中国银行(' 601988,' 股吧)广州分行则将决定权交给了' howImage('stock','1_601988',this,event,'1770') 中行(' 601988,' 股吧)各支行的贷款部。

建行广州分行则收紧了第三套房贷的业务。建行广州一支行信贷部人士告诉记者，此前该行已经收紧了房贷业务，审核也更加严格了。目前客户在该行申请第三套房贷，利率和首付都大幅度提高了。

而对于利率和首付具体如何提高，最低标准是什么时，该人士称，该行对于第二套房贷也是收紧了，客户很难拿到二套房贷款。她告诉记者，目前该行可放出去的贷款额度已经很少了，即使客户申请了第三套房贷款，也未必能获批。

广州房产新政被指温和

广州一银行业人士告诉记者，目前大银行一般都不提供第三套房贷业务了，但是小银行会松动一些。

据了解，目前很多银行对首套房已经没有太多优惠政策，但有些银行会给VIP客户更多优惠，只是大众客户没有此待遇；第二套房贷的话，基本上很多银行也都不大愿意做了，至于第三套房贷，就更没有吸引力了。

另外，限购政策方面，房管局称，暂未规定本地人限购等临时性调控措施，但如果遏制房价过快上涨的调控效果不理想，将采取限购等临时性调控措施。

不少市场人士均认为，广州房产新政过于温和，房管局则认为，广州房产新政强调立足该市实际，注重调控政策持续性、稳定性和长效性。