楼市渐入低迷,部分开发商也聪明和理性了很多,开始低价入市,不再高价入市后来降价。
昨日,仅三天时间,位于知音湖畔的鸿亚·湖墅观止推出160套临湖洋房,出人意料地卖出了80%。“我们比预期价格降低了500元/平米。”中科辉创总经理陈晖称,这些房子起价仅3380元/平方米,均价比周围楼盘低300-500元,在当前严峻形势下,卖这个价就快点出货。
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上周日,位于汉口北的源馨苑推出400多套房子,3500元/平方米均价,每平米比预期降低200元、300元,也销售了一半。记者获悉,上周末开盘的卧龙丽景湾、米兰小镇等楼盘都低于预期开盘。
而即将上市的美联奥林匹克花园精装小户型、圣诚和园等项目,都将预期下降300-500元/平方米不等。记者发现,现在热销的房子都是中小户型,满足首次置业需求。即户型面积多在70-120平方米,总价20-40万元,首付10万元。
“开盘低价其实就是降低预期,是明智选择,比将来卖不动再降价要主动得多。”高盛地产总经理梅林说。