楼市7月最彷徨：京百余楼盘松动 降价潮还要等顺水鱼财经

7月最彷徨：京百余楼盘松动，降价潮还要等

8月份左右，一线城市将可能迎来真正意义上的“降价潮”，二三线城市不会有太大波动

住建部再度重申，楼市调控不能松。在政府表态步步坚决的情况下，此前坚挺的房价慢慢瓦解，席卷而来的降价潮也在不断扩大。

楼市成交低迷让北京各大楼盘深陷“零成交”困境。根据北京交易管理网的数据，6月上旬北京在售的235个普通商品住宅项目中(不含别墅、商住楼、保障房)，147个项目出现“零成交”。取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套，目前全部处于未签约状态。

协成机构调查发现，目前市场上打折促销楼盘主要有三种方式：一是打折促销，二是推特价房促销，三是交诚意金开盘抵房款。其中以推特价房的降价力度最大。

据了解，打折促销是目前市场上主要的降价手段。从打折力度看，大部分为全款9.8折，按揭9.9折；少量项目出现较大的折扣，全款最低可达9折；按揭最低可达9.5折。如海淀的西山国际城，全款打9折，相当于较原价格直降3200元/平米；中国山水醉全款9折，按揭9.5折。

从特价房来看，目前昌平的北一街8号（高教新城）和朝阳的合生麒麟社的降价力度最大。北一街8号（高教新城）特价房直降4500元/平米，相当于原价打8折；合生麒麟社推出6套特价房价格直降4000元/平米，相当于原价打8.7折。

近期即将开盘的金隅花石匠（通州区），业界预计的销售价格为16000元-18000元/平方米，开发商推出“开盘当天认购1万元可抵10万元”的优惠。而在最高点时，该区域的房价可达25000元/平方米。