楼市调控目标的“山寨版”为何流行？顺水鱼财经

南都漫画：张建辉

■ 经济表情

据《华夏时报》报道，在楼市调控百日之际，市场对楼市调控是否凑销有不争论。其中评价标准有二，其一是“遏止少数城市房价过快上涨”，这个标准来自于国务院的正式文件，应视为正版；其二是城市房价全面下降，下跌20%-30%甚至更多，这是坊间流传的“山寨版”。“山寨版”的解读散见于各类媒体，一方面来自于人们的心理预期，一方面来自于楼市成交量的下降。以正版的标准看，楼市调控的目标已经实现了，而以“山寨版”的标准看，调控目标远未达到。

点评：因为标准不同，各方对楼市调控的成效自然会有争议。社会之所以对楼市调控会有不同的认识，关键在于民众对于楼价下跌的期待。目前民众对中央调控楼市的政策存在不少误解，以为楼市像两年前暴跌三成才算有效调控。但事实上，当前的" 宏观经济环境和当时不可同日而语。国际上，虽然金融危机已经过去，但外围经济复苏还不稳定，欧洲主权债务危机只是暂时放缓，甚至还时刻威胁着中国的出口稳定；国内，国家正在大力调整经济结构，经济增长由此可能较大幅度放缓。此时，让楼市大幅下跌不仅可能给银行带来大量的坏帐，威胁金融安全，还可能影响宏观经济的稳定。中央对抑制楼市泡沫的态度是坚决的，但仍然可以预料，在下半年或更长时间内，中央楼市政策将是“慢慢挤泡沫”。 (点评:刘斌)