股市动荡,迫使大量闲散资金寻求有效的投资项目,在越来越严厉的楼市调控政策下,包括投资者、开发商、中介等在内的市场各方已经纷纷将目光由住宅市场转向商业地产市场。作为房地产行业中价值洼地的商用房已逐步显现出了长期的投资价值。商用房作为不动产投资的一个品种,具有既可出租、又可自营的两重性,其潜在的升值空间早就引起了投资高手的注意。
银行市场周刊 src="http://img.hexun.com/2011-05-20/129793707.jpg" width=104 height=90>银行周刊:刷卡费率酝酿下调 支付行业或迎寒冬 银行业2011年八大星闻 收益全线超5% 银行卡刷卡费率酝酿下调 利率市场化或令银行少赚一半 和讯网信用卡频道正式上线
商业用房先期投入成本较大,投资者自有资金占用较多,是制约个人投资商铺、写字楼的主要因素之一。' howImage('stock','1_600036',this,event,'1770') 招商银行(' 600036,' 股吧)“商铺贷”的问世将会减轻个人投资商用房的压力,解决这一困扰个人商用房投资者的难题。“商铺贷”通过创新个人商用' 房贷款产品及贷款服务,在个人商用房贷款产品中首创了多样化还款方式实现“以租抵供”、超长贷款授信额度和锁定贷款利率等多项同业领先功能,大幅降低了个人投资商用房的门槛,让个人投资商铺、写字楼获得高额投资回报不再遥不可及。
招商' 银行“商铺贷”产品具有三大特色:
一、“灵活还款,以租抵供”
“商铺贷”为客户提供了同业首创的“以租抵供”功能,客户可通过“商铺贷”个性还款法降低贷款月供金额,使贷款月供可以匹配商用房的租金,实现“租金抵月供”的功能。“商铺贷”灵活的还款方式使客户的月供仅为传统商业用房贷款的50%,能够充分降低客户月供压力,解除客户投资商用房的后顾之忧。
二、“循环授信,轻松置业”
“商铺贷”充分考虑了个人客户对贷款需求的长期依赖性,客户在招商银行只需办理一次贷款手续,便可获得最长30年“循环使用”的“商铺贷”贷款授信额度,客户可在贷款授信额度内反复多次使用贷款。“商铺贷”为客户提供了持续的资金支持,让个人购置商用房更轻松。
三、“固定利率,锁定支出”
“商铺贷”为客户提供“固定利率”功能,在双方约定的期限内贷款始终按照合同约定的贷款利率计息,利率固定不变。本年度' 央行多次上调' 存款准备金率后,市场' 加息预期升温,不少市场人士预计,央行可能开始进入加息周期。“商铺贷”为客户锁定月供支出,防止利率波动风险。“商铺贷”通过贴近客户需求的贷款产品和服务解决了众多个人客户因担心还款压力大而不敢投资商用房的难题,为个人客户在当前国民经济持续向好的环境下实现多渠道投资、充分分享中国经济高速发展成果提供了有力的资金支持。
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