潘向东：经济下行阶段不应限制买房买车需要顺水鱼财经

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银河证券董事总经理、首席经济学家潘向东

和讯" 股票 消息 由和讯网主办、和讯" 股票 频道承办的“" 第十届中国财经风云榜——" 证券市场高峰论坛暨证券行业颁奖典礼”于2012年12月6日14：00在上海举行，本次" 高峰论坛的主题为“探寻突围的力量”。论坛特别邀请了证券交易所领导、金融机构首席经济学家、" 券商及上市公司高管等众多业内专家和人士，共同探寻转型期" 中国资本市场突围的内生力量。

" [视频] 经济暂时性弱回升

在本次论坛上，银河证券董事总经理、首席经济学家潘向东发表了题为“经济暂时性弱回升”的主题演讲，在演讲中他指出百姓买房买车的需求非常旺盛，经济下行阶段不应限制，对于这种旺盛的需求加以限制只会导致经济结构畸形。

以下为潘向东演讲实录：

如何破局，我个人觉得，现在很多人都在谈房地产税收的事情。但是我不是特别赞成，在目前阶段不应通过房地产税来实现市场出清，而是通过房地产交易增值税来实现。不交易不征收，一交易就产生了现金流我可以加以征收，随着市场情况不断累计来打击投机、投资。因为征收目的是理顺市场，主要目的是打击投资投机，同时保证刚性。所以在加上房地产交易增值税，对购买首套房的，可以用" 个人所得税抵免的方式。

第二，房地产市场的短期回落，可以通过货币宽松实现市场出清，刺激刚需，为中长期改革铺路。说到最后，我们想中国现在面临的困境更多是结构方面的原因。一个国家都对他老百姓买房买车进行限制，需求这么旺，那还用担心经济下行呢？但是实际情况是经济下行的时候，国家还不断的抑制这方面的需求，主要原因就是市场结构偏畸形的问题。

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