评论：房产税是一个理财问题吗？顺水鱼财经

近几年来，类似于物业税、房产税这样专业性极强的词语，引起了人们如此强烈的兴趣，主要原因是它们与个人财产息息相关。

据预测，房产税税率在0.5%—1%之间。若以最低的0.5%计算，业主持有一套市值为100万的房子，每年至少需缴纳5000元的税费，这将导致绝大部分投资型买家重新审视投资的回报和风险。

在目前的情况下，买房被普遍认为是最稳健的投资和理财渠道。一旦房产税正式开征，无疑或多或少将改变人们的理财格局。

而对于地方政府，房产税从某种程度上来说，也是一个宏观的“理财问题”。

毋庸置疑，房产税将成为地方政府一笔重要的财政收入，它的首要功能是调节闲置资源的利用率，其次是调节社会公平，再者是解决地方政府的收入来源问题。至于调控房价的功能，住建部政策研究中心主任陈淮近日表示，房产税不是调控房价的工具，和调控房价也没有直接关系。

在当前的地方财政中，土地出让收入占绝对比例。主流观点认为，土地财政不仅推高地价乃至房价，且由于市场变化变得不稳定，影响地方财源。而以房产税为中心的税制改革，将改变严重依赖土地出让的地方财政。接下来的问题就是，地方政府如何利用这些税收，调控社会资源和调节社会公平。

既然是与个人财产和国家财产息息相关，房产税的开征首先就是要保护公民财产。在制定征收方式和标准时，要特别留意中低收入阶层的诉求。并且，在增加国家稳定税收来源的同时，允许国民拥有适量房产(财产)，多拥有则多交税。更重要的是，政府在收税的同时，应相应地提升国民福利。(彭肇一)