上海经适房准入标准放宽 人均财产限额12万元顺水鱼财经

为深入贯彻国务院房地产调控政策，加快解决本市中低收入家庭住房困难，近日，上海再度放宽经济适用住房(共有产权房)的申请准入标准。其中，户籍年限、住房困难面积标准、5年内未出售和赠与住房的限制条件、单身人士年龄标准等不作调整，主要放宽收入和财产准入标准。

收入、财产标准放宽

收入、财产准入标准方面：

●“老办法”是：家庭人均月可支配收入限额2900元，家庭人均财产限额9万元。

● “新办法”有较大修改：3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为39600元(相当于月均3300元)、人均财产限额调整为12万元；2人及以下申请家庭的收入和财产标准在此基础上进一步上浮10%，即人均年可支配收入限额为43560元、人均财产限额为13.2万元。再度放宽准入标准后，三口之家月可支配收入限额已接近1万元。

有关部门分析，本市住房困难的大龄结婚家庭、青年职工等群体，在逐步放宽准入标准后将成为主要受益对象。

至今年底，经适房可供房源数量将有明显增加，预计可达到500万平方米、约8万套。上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元表示，随着经适房可供房源数量不断增加，今后会建立动态调整机制，继续合理放宽经适房准入标准。

申请受理分成两批

按市政府工作部署，去年四季度以来，全市中心城区和3个近郊区(闵行、宝山、青浦)共13个区分步开展经济适用住房申请供应工作。虹口、卢湾、闸北等区已陆续启动申请受理工作，黄浦、长宁、普陀、杨浦、徐汇等区已完成，或正在开展政策咨询活动，本月底之前受理工作将在13个区全面铺开。

由于今年第一批经适房房源方案已公布，为保证房源供应配售的公平合理，市政府明确表示，13个区将根据去年和今年不同的准入标准，今年分两批来开展申请受理、摇号排序、轮候选房工作。

● 当前各区正陆续开展的申请受理工作，执行去年8月公布的申请准入标准(即人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下)。

● 待各区第一批的集中申请、受理工作全部完成后，上半年内启动第二批申请受理工作，执行今年的申请准入标准(即人均收入3300元以下、人均财产12万元以下)。

根据两批次的审核结果，各个区将分别组织两批次摇号排序、选房购房活动，保证符合去年标准的申请家庭排序在先、选房购房在先。

阳光操作公开公平

据了解，政府相关部门根据目前的经适房房源建设进度，制订第二批房源的供应调配和定价方案。各区县将按照阳光操作、公开公平公正的原则，严格把关，审核结果以及摇号排序、轮候选房等过程将主动公开，自觉接受全市人民和舆论媒体的监督。 (记者 晏秋秋 屠仕超）