房地产加码调控“靴子落地” 风格转换关注跨越发展企业顺水鱼财经

本报讯 市场盛传已久的“房地产调控加码在即”昨日收盘后“靴子落地”。国务院常务会议研究决定，坚决抑制投机' 投资性购房，严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市' 房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。此外值得关注的是，会议决定扩大个人住房' 房产税改革试点范围。

房产税改革将扩大试点范围 地方调控细则将陆续出台

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。

会议确定了以下政策措施：(一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

(二)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

(三)增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

(四)加快保障性安居工程规划建设。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

(五)加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

分析人士指出，国务院会议之后，各地将陆续推出具体的房地产调控方案，表面上看，市场担心的房地产调控似乎“靴子落地”。但往后看，地方性的政策细则将步入密集发布期，短期内，地产政策仍有必要重点关注。

汇丰PMI发布在即 投行关注后续投资力度

随着时间步入2月下旬，备受市场关注的汇丰PMI也发布在即。过去几个月，有关PMI方面的信息总是偏于正面，而市场对PMI数据的预期自然也水涨船高。但从近期房地产调控趋于严厉，通胀有所抬头，部分建材价格呈现走软态势等情况看，短期内，PMI方面的数据明显好于市场预期的可能性不是很高。

对于后续的宏观经济走向，业内主要投行较为关注房地产调控以及后续政府投资的力度。比如安信证券程定华团队认为，未来A股市场的主要风险包括：IPO重启、银行表外业务清理以及政府投资力度低于预期。

一家大型保险公司负责二级市场的投资经理认为，随着以银行为代表的周期股估值修复告一段落，目前市场可能步入阶段性的休整期。短期看，重大宏观政策出台的可能性不大，因此如果PMI数据中规中矩（在50上方小幅震荡），A股不会作出过激反应。

创业板指数创反弹新高 A股风格发生转换

随着银行股犀利的升势画出休止符，权重大盘股引领的指数行情开始发生改变。周三，大量' 创业板个股拉出长阳，创业板指数全日大涨3.8%，创出自去年12月4日反弹以来的新高。' howImage('stock','2_300234',this,event,'1770') 开尔新材(' 300234,' 股吧)（300234）、振东医药（300158）、' howImage('stock','2_300015',this,event,'1770') 爱尔眼科(' 300015,' 股吧)（300015）、' howImage('stock','2_300314',this,event,'1770') 戴维医疗(' 300314,' 股吧)（300314）、' howImage('stock','2_300040',this,event,'1770') 九洲电气(' 300040,' 股吧)（300040）等数量可观的个股悉数上封涨停。

上述受访险资人士认为，大盘股步入阶段性休整，不代表整个市场将重回过去全线低迷的老路。从主流机构的操作思路看，成长投资有可能继续“接力”，一些基本面良好，未来有望跨越式发展的企业，可能已经走在数年长牛的康庄大道上。

《投资快报》发自广州