港府拍卖三幅地皮成交理想 料刺激楼价走高顺水鱼财经

中新社香港5月12日电(记者 于晶波)香港特区政府地政总署12日下午拍卖三幅政府地皮，竞投气氛热烈，共为库房带来逾57亿元(港元，下同)收益。业内人士指，三幅地皮成交价理想，料刺激楼价走高。

港府当日举行本财年第二次卖地，推出的三幅地皮分布于港岛、九龙和新界。最终新鸿基地产以44.9亿拿下港岛东半山司徒拔道地皮，成交价接近市场预期上限。中国海外以5.79亿拍下九龙海棠路地皮，长江实业以6.62亿投得元朗牛潭尾地皮。

当日的卖地竞投气氛激烈，海棠路和牛潭尾地皮，分别经过逾80口叫价才获成交，成交价亦堪称理想。当地媒体引述业内人士指，此次卖地对区内二手市场有指标作用，特别对豪宅市场支持较大，预计短期香港豪宅楼价仍有5%至10%的上升空间。

现时，香港豪宅价格已超越1997年房地产泡沫破灭前的最高水平。香港中原地产研究部联席董事黄良升受访时表示，在当下通胀高企情况下，今次三块地皮的成交价虽“不算太疯狂”，但价格已高过同区最贵楼盘的现价，出现“面粉贵过面包”的情况，因此预计此次卖地将为未来楼价走高输入动力。

他预计，受卖地刺激，今年香港大型物业的价格将突破1997年价格，中小物业亦有机会刷新1997年价格。

虽然卖地成绩理想，但当日香港本地地产股却跟随大市下跌，投得元朗地皮的长实股价跌幅超过1%。