王永森：严防投机热钱进入商业地产顺水鱼财经

和讯消息 历时超过14个月的住宅调控使过去十年聚焦在我国住宅地产市场上的目光慢慢变得不再那么热烈。而作为房地产市场的另一大主角，商业地产开始在这样的机遇中崭露头角。宏观调控在为商业地产的发展带来机遇的同时也带来了些许微妙的困扰。近期，和讯网独家专访了盘基资产的CEO王永森，他发起的“中国商业地产精英联盟”或许将能为这个行业带来一些新的思考。

王永森在接受专访时警告，由于商业地产对专业度有着极高的要求，投机热钱进入商业地产将带来极大的风险。

他指出，商业地产是有四大基因：资金基因、人才基因、系统基因，及品牌基因。而这四大基因考量着投资到商业地产基金中的投资者，包括基金拥有人、资产管理团队、基金管理团队和资金财团的总决策人。这其中任何一个环境都是至关重要的，牵涉到整个项目甚至整个行业的生死存亡。

“我在提到资金的基因是就讲到，像一些投机的热钱，包括对商业地产不理解的，尽量不要再来介入商业地产。”王永森直言，商业地产的风险及专业要求决定了其门槛比较高、难度也比较大，仅仅只希望获得高额、快速回报的热钱投入到这个领域中，将不能获得预期的效果。

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