轨道交通沿线淘高性价比房源顺水鱼财经

每年七八月都是大学毕业生' 租赁的高峰，再加上外地毕业生入京求职、暑假来京参加各类培训，各类' 租房需求在近期集中爆发。职场新人大多集中在北京各大热门商圈工作，从租房就近、性价比高的实际出发，中原地产、麦田地产的租赁专家建议毕业生选择轨道交通附近的房源，即使与工作商圈有一定距离，但通过轨道交通通达四方，同时初入职场，合租比单独租房更能减轻经济压力。

金融街商圈

推荐区域：玉泉路、马家堡 地铁路线：1号线、4号线

金融街位于长安街北侧，南端为城市一线地铁和环线地铁的交会处复兴门站。选择在金融街附近工作的应届毕业生，地铁4号线沿线的马家堡、角门区域以及地铁1号线的玉泉路附近是其租房的首选，马家堡、角门区域位于南三四环之间，交通便利乘地铁不到一小时就可直达金融街商业中心。玉泉路区域位于西四环周边，地铁1号线方便快捷，到复兴门站仅需40分左右的行程，吸引了大量工作在轨道周边区域的求租者。目前该区域普通住宅租金水平较北三四环的亚奥区域和东三四环的四惠区域都有明显的优势，一居室租金在2500元-3300元/月之间，二居室在2800元-4500元/月。

区域内热点租赁楼盘

区域 物业名称 面积 户型 ' 装修租金

（平米）

（元/月）

马家堡 ' 恋日嘉园45 1室1厅1卫 精装 2500

城南嘉园 128 3室2厅2卫 精装 4500

玉泉路 玉海园 76 2室1厅1卫 中档 3300

景宜里 105 3室2厅2卫 精装 5000

中关村商圈

推荐区域：清河-上地区域 地铁路线：13号线

中关村区域内分布着中关村软件园等多家高新技术产业基地，十几所高等学府及总数超过6000人的多家留学人员创业园，加上200多家科研机构、众多IT企业，每年都会有大量高校毕业的北漂一族涌入。对于在中关村一带工作的上班族，租房热点区域集中在清河和上地区域。

清河-上地区域紧邻地铁13号线，交通方便，租金较中关村附近区域有很大的优势。目前清河区域租金价格呈现较大的跨度，一居室租金在2500元-3500元/月之间，二居室在3000元-5000元/月之间。该区域还有大量单间出租，价格在1000元-2000元/月。

区域内热点租赁楼盘

区域 物业名称 面积 户型 装修 租金

(平米)

(元/月)

清河-上地 紫城嘉园 100 2室2厅2卫 精装 5000

阳光北里 53 1室1厅1卫 简装 2500

清上园 128 3室2厅2卫 精装 5500

国贸商圈

推荐区域：双井、通州 地铁路线：10号线、八通钱

国贸商圈地处朝阳区东三环路与建国门外大街交会地区，CBD商圈核心地段，为北京工作热点区域之一，国贸区域每年暑假都会迎来应届毕业生求职高峰。

在国贸商圈工作的毕业生和白领，租房热点区域集中在CBD周边、通州果园及八通线沿线等。双井位于朝阳区东三环，地铁10号线双井站板块，交通便捷，租房人群主要是在CBD商圈工作的白领，该区域平均租金为一居室5000元/套左右，二居室7000元/套左右，三居室8500元/套左右。对于职场新人来说，合租不失为一个降低成本的好办法。

通州虽地处郊区，但城铁八通线和京通快速公交专用道使该区域交通便利，三四十分钟就可达国贸商业区。通州房源租金价格一居室1700元-2300元/套，二居室2600元/套左右，三居室3500元/套左右。通州果园区域的单间一般在800元-1200元/间。

区域内热点租赁楼盘

区域 物业名称 面积 户型 装修 租金

(平米)

(元/月)

双井 ' 富力城一期 103 2室1厅2卫 精装 8000

CBD总部公寓 80 1室1厅1卫 精装 6000

通州 苏荷时代 88 2室2厅1卫 简装 2600

时尚街区 60 1室1厅1卫 精装 1900

表格房源数据来源：北京中原市场研究部

本版采写/本报记者 袁晓澜 实习生 强静雅