多家房企停牌 难有趋势性机会顺水鱼财经

房地产再融资出现转机后，不少房地产上市企业纷纷进入了一个停牌潮。截至8月16日，共有' howImage('stock','2_000024',this,event,'1770') 招商地产(' 000024,' 股吧)(000024.SZ)、' howImage('stock','2_002146',this,event,'1770') 荣盛发展(' 002146,' 股吧)((002146.SZ)、' howImage('stock','2_000668',this,event,'1770') 荣丰控股(' 000668,' 股吧)(000668.SZ)、' howImage('stock','2_000620',this,event,'1770') 新华联(' 000620,' 股吧)(000620.SZ)、' howImage('stock','2_000838',this,event,'1770') 国兴地产(' 000838,' 股吧)(000838.SZ)等14家企业停牌，令市场猜测是否这些企业也在为推出再融资方案或重组做准备。

19家房企资产负债率80%以上

从去年' 年报的' 数据看，有19家上市房企资产负债率高达80%以上，包括' howImage('stock','1_600223',this,event,'1770') 鲁商置业(' 600223,' 股吧)(600223.SH)、' howImage('stock','2_000540',this,event,'1770') 中天城投(' 000540,' 股吧)(000540.SZ)、' howImage('stock','1_600340',this,event,'1770') 华夏幸福(' 600340,' 股吧)(600340.SH)等。其中，2012年末负债率为84.7%的' howImage('stock','2_000656',this,event,'1770') 金科股份(' 000656,' 股吧)(000656.SZ)已于8月7日停牌，此后在8月13日推出再融资方案。

谁是下一家融资方案推出者

据公告，金科股份拟非公开发行' 股票 募集的43亿资金中，有12.74亿用于补充流动资金，显示出公司对资金的饥渴。而此前发布预案的' howImage('stock','1_600208',this,event,'1770') 新湖中宝(' 600208,' 股吧)、' howImage('stock','1_600077',this,event,'1770') 宋都股份(' 600077,' 股吧)和' howImage('stock','2_000863',this,event,'1770') 三湘股份(' 000863,' 股吧)2012年末资产负债率也均在70%以上。

在目前停牌的几家公司中，招商地产、荣盛发展、新华联、国兴地产等公司2012年年末资产负债率较高，分别为73.04%、76.56%、73.35%和79.09%。其中，荣盛发展、国兴地产的现金比率在20%以下，对资金的需求或更迫切。

房地产股走势不尽如人意

尽管众多房地产上市企业停牌、发布再融资预案，但房地产股的走势却并没有出现大幅上涨。其中新湖中宝、宋都股份、金科股份预案后均出现较大涨幅，新湖中宝预案发布次日一度开盘涨停，但此后股价纷纷回落。