刚刚过去的2011年12月份,南京 menu=sale key=" 二手房成交量不仅环比上月再次下降,同时挂牌均价也跌至12522元/平方米,不仅比上月下降了138元/平方米,而且这一价格也创下了全年来的新低。
根据网上房地产统计数据显示,12月份南京二手房成交量2463套,和11月份的2724套相比,下降9.58%。其中鼓楼、浦口、江宁区域的下降幅度最大,尤其是江宁区,12月份成交量比11月份降低119套,但在各区域中,江宁区的成交量仍然遥遥领先于其他区域。此外,从全年的成交量来看,2011年南京二手房市场总体成交约39900套,和去年的61029套相比下降34%,和2009年的94919套相比下降幅度高达58%,2011年二手房交易量创三年最低。
下滑的不止成交量,二手房报价也一路走跌。根据365地产" 家居网统计数据显示,2011年12月份,南京二手房个人挂牌均价为12522元/平方米,跌至全年最低点,和11月份12660元/平方米的挂牌均价相比,下降了138元/平方米。各区域中白下、秦淮、江宁区二手房下降趋势尤为明显,其中江宁区的二手房挂牌均价在2011年内首次出现“9”字头,挂牌均价为9854元/平方米。
二手房市场的持续低迷,使得12月份南京二手房的挂牌量也锐减不少。据统计,12月份南京二手房市场个人挂牌量为19458套,和11月份的20562套相比,减少了1104套,从全年来看,为3月份以来最低点。其中建邺区、鼓楼区个人挂牌量下降幅度最为明显。