上海新规为房市加锁，“公证摇号”让买房阳光透明顺水鱼财经

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近日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市" 房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》（下简称《通知》），明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。 去年“9.30”以来，中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次，楼市政策频出，调控层层升级从限购、限贷，再到限价、限售，中国住房市场进入“四限时代”。   2016年以来，按照国家和上海“沪九条”“沪六条”房地产调控的要求，上海住建、工商、物价等部门持续开展房地产经纪整治工作，加大对违法违规行为的查处力度，先后查处并曝光了一大批典型案例，截止4月底，共吊销、注销1500家房地产经纪机构的工商营业执照及备案和网签资格。整治工作取得良好的社会效果，坚决遏制了案件多发频发的态势。 而《通知》的发布落实，则是针对上海目前房地产市场仍旧存在突出矛盾，持续整顿房地产市场乱象，规范房地产市场管理的有效举措。《通知》强调，房地产开发企业及相关代理销售企业10内公开全部准售房源及价格，对于供不应求的项目，采取公证机构主持的摇号等方式进行销售。各相关单位不得有炒卖房号、哄抬房价等违规行为，一经查出，一律暂停网签。 乾立基金认为，《通知》的发布，体现了有关部门持续稳定房地产市场的决心。采取摇号售房的手段能有效遏制以往“关系户”对住房销售市场的不良影响，阳光透明的销售路径让广大购房者的权益得到了保障；严禁相关机构收取价外加价，更是强化了对于" 房地产企业的监督管理，是建立房地产市场健康发展长效机制的坚实基础。 另外，对于上海这种房源供不应求、土地供应紧张的超级城市来说，“公证摇号”的政策，可以暂时缓解供需的不平衡，避免出现抢房、连夜排队或者房企请托的虚假繁荣，对于其他类似的城市具有借鉴意义。
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