上海房价一年间基本没涨 调控政策不会“松动”顺水鱼财经

东方网5月7日消息：据今天出版的《城市导报》报道，去年以来，国家和地方陆续推出房地产调控组合拳，不少一线城市" 房价“应声而降”。5月4日上海市住房保障与房屋管理局局长刘海生作客“民生访谈”时表示，上海将坚决贯彻落实房地产市场调控政策，力度不减，政策不变，确保本市全年住房价格稳中有降，促进房地产市场健康发展。

上海房价依然过高

“上海依然还是高房价地区之一。”刘海生说，房地产调控的目标之一，是让住房回归合理价格。“住房问题的核心是房价问题，背后实际上是支付能力的。从这个概念上说，目前上海的房价依然偏高。”

刘海生说，上海大力推广保障房，背后动因就是房价太高，“政府通过住房保障体系，缓解中低收入家庭的住房矛盾，而不是完全把他推向市场。”

上海房价基本没涨

刘海生表示，上海坚持贯彻房地产宏观调控，市场中的" 投资、投机行为得到基本遏制，去年以来房价基本没有涨，调控成果进一步显现。

统计数据显示，今年1-3月，本市商品住房销售面积275万平方米，同比减少9.9%。二手存量住房买卖登记面积124万平方米，同比减少63.7%。2月下旬以来，随着房地产开发企业降价销售范围和力度加大，加上支持首次购房的差别化信贷政策落实，市场化新建商品住房和二手存量住房成交面积回升明显。

今年3月份，上海新建住房和二手存量住房价格环比指数分别下降0.2%和0.5%，自去年10月份以来已经连续六个月出现下降。同比指数降幅比上月扩大，分别下降0.8%和1%。

调控政策不会松动

今年以来，部分二三线城市出现房产调控政策“松动“迹象。市房管局局长刘海生明确表示，上海坚持房地产调控政策不动摇，各项市场调控政策“力度不减、政策不变”，确保全年房价稳中有降，促进市场健康发展。

对社会关心的“限购政策”，刘海生表示，这项政策“什么时候取消还是要看条件，包括房价是不是得到控制，而且回到一个相对合理的水平。”