多家银行叫停首套房贷8.5折利率 工行带头紧缩顺水鱼财经

首套房贷多家银行叫停8.5折利率

工行带头紧缩其他各行跟风专家称缘于银行业绩压力购房人不必期盼更低利率

首套房贷利率松绑的趋势戛然而止。今天上午,记者从' howImage('stock','1_601398',this,event,'1770') 工商银行(' 601398,' 股吧)证实,该行已叫停了包括北京在内的全国多地区分行首套房贷利率8.5折的优惠,恢复基准利率。

同时,据了解,其他银行的首套房贷优惠幅度也已跟风缩小,基本回归至9折以上。

杨予诺  日前,市场盛传工行叫停了全国多地分行的首套房贷优惠政策,对于上述传言,工行方面并未给予否认,工行总部相关负责人对记者表示:总行只是按照定价原则对贷款利率进行定价,并不是“一刀切”。

据工行内部知情人士透露,其实工行每一家分行都有自己的定价权,总行针对贷款利率会提供一定比例的上下浮幅度,各家分行根据自己的信贷额度多少、当地房地产市场情况等做出判断,从而决定首套房贷款利率目前的标准。

而对于执行8.5折利率还未满月便匆忙叫停的质疑,上述知情人士解释说,“其实就像一些商家的打折促销活动一样,在一段时间给客户一定的优惠,活动结束就回到之前的价格。”

市场调查

多家银行缩小优惠幅度

工行突然叫停刚刚实施不久的首套房贷优惠政策,给房贷市场造成了较大震动。记者调查发现,目前,除了' howImage('stock','1_600036',this,event,'1770') 招商银行(' 600036,' 股吧)和' howImage('stock','1_601169',this,event,'1770') 北京银行(' 601169,' 股吧)还明确表示首套房贷利率最低可实行8.5折优惠之外,多家银行都已恢复了此前的9折优惠,' howImage('stock','1_601988',this,event,'1770') 中国银行(' 601988,' 股吧)、' howImage('stock','1_601939',this,event,'1770') 建设银行(' 601939,' 股吧)等银行甚至已经重回基准利率。

除此之外,多家银行的首套房贷政策均有收紧趋势。浦发、中信等多家银行表示,享受首套房贷利率9折优惠的条件较为严格。' howImage('stock','1_601998',this,event,'1770') 中信银行(' 601998,' 股吧)相关负责人则强调,享受9折优惠的必须为优质客户,而近期申请的客户中尚无一例通过审批。

广发银行的首套房贷政策最为“紧绷”,不仅利率执行基准利率上浮10%,而且首付需达四成。

专家声音

' target='_blank' >郭田勇:首套房贷优惠不宜取消

首套房贷利率为何松而又紧？中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,可能是因为商业银行业绩压力增大。至于各银行会否全面叫停首套房贷利率优惠并恢复基准利率,郭田勇表示目前仍需观察,关键在于市场资金供需面的变化。

不过他认为,首套房贷优惠政策不宜取消,国家政策是基于鼓励自住型购房需求、打击投机行为为出发点,应该用优惠政策鼓励首套房客户贷款购房。

' target='_blank' >胡景晖:更低的利率已不可期

伟业' 我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖则认为,' target='_blank' >央行赋予各家银行“自主定价”的权利,工行叫停首套房贷利率8.5折优惠无可厚非,“当前银行资金成本高,作为上市企业需要提高盈利空间,取消优惠是出于利润的考虑。”

他建议购房者,不要幻想更低的利率,针对首次购房人群的8.5折优惠利率有可能已达极限,应该在目前9折或8.5折优惠利率的情况下果断出手购房。

而对于未来房贷市场的走势,胡景晖认为,一方面,在首付与利率方面区别对待首次与多次' 置业者,继续落实差别化住房信贷政策基调不变;另外,对于合理的首次置业及首次改善需求,各银行贷款政策依然会有所惠及。