现在买房 学会这几招顺水鱼财经

房地内经·鉴

买房就是买生活，市场好的情况下，买到就是赚，市场不好的情况下，如何合理置业就显得更为重要。为此，记者采访了相关业内人士，就如何购房、选择适合楼盘给大家支几招。

第一招：看品牌 看大盘

一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度。有品牌意识并且有较大影响力的房企，首先会给自住的客户带来良好居住体验，可能或多或少在居住生活中都会碰到一些问题，但是至少这些大型品牌房企会考虑如何解决这些问题，毕竟这些企业注重品牌，注重社会影响力。购买品牌企业的房屋也可以为房屋的保值增值提供良好保证，一般而言，这种企业开发的房屋较容易出手，也较容易获得较好的投资收益。

同时，品牌开发商都有着多年的开发经验，项目在规划、园林、建筑等方面都有自身的产品体系，又拥有一定的口碑，后期项目居住的舒适度和升值空间相对也更大一些。

第二招：看环境 看配套

小区的周边环境包括周围的自然环境和人文环境，也是购房的重要因素。现在人们对生活的要求越来越高，小区周边地区的空气清新、绿化率高、有公园湖泊，这些都将给购房者日后的生活带来舒适感。而随着生活质量的提高，人们对人文环境的要求也越来越高，自然环境和人文环境居优的楼盘则具有升值潜力。

小区的配套则主要指生活配套设施，生活配套设施的齐全程度很大程度上可以保证购房者的生活品质。另外还要注意小区是否可以停车以及物业安全等都要考虑。

第三招：多看盘 多比较

底部不可期，期之不可得。从历史经验出发，“底部”的出现总是静悄悄地来，又静悄悄地走。购房者还是要根据自身情况，适时入市，切莫等待抄底。

在看盘的过程中，五证两书这些资料是不可缺少的，这些都是保证楼盘合法的重要资料。多比较是好的，但是不能挑花了眼，挑选到合适的楼盘，就不要犹豫，马上进入购买流程。“先锁定区域再锁定楼盘”，购房者根据需求选择2个~3个重点区域，在每个区域再选择3个~5个楼盘进行比较。

第四招：服务好 物业优

买房子只是一次短暂的购买行为，而居住却是几十年的事。优秀的物业管理不仅能创造良好的生活、居住环境，同时还使得物业的设备及功能等始终保持着与社会发展的同步性，可以延长房屋的经济寿命，因此物业管理也应该是买房过程中不可忽视的重要方面。

户型很好，环境不错，配套齐全，但是就是小区物业不给力，住起来一定不会舒服；荒草丛生、陌生人进出小区、垃圾遍布梯道，如果是这样的情况，再好的小区也不给力。选择一个好物管对于日后的生活非常重要。可以到物业正在服务的小区进行实地勘察，现场感受服务质量，帮助自己最后抉择。本报记者 陈澈