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近期房地产板块上涨主要来自于资金面宽松，往后看，需求能否进一步改善成为板块上行的核心要素。
上周房地产板块大涨7.83%，表现好于' 大盘。我们认为最主要的原因是资金面偏紧的状况有所改善，' target='_blank' >央行通过SLF和加大逆回购向市场注入流动性。尽管目前没有完全影响到地产销售的实体面，但按揭贷款近一步收紧的可能性在降低。尤其是北京超4万元预售价格管制解除，传递了积极信号，房地产的政策风险仍在降低。我们认为，地产股能否有进一步的上升空间，依赖于春节后资金面的实际改善情况和需求释放的状况。
